2019年1月11日 星期五
将军澳居屋广明苑低层户累减60万 居二市场450万易手 单位近7年升值1.7倍 业主获利286万离场

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,将军澳区内居二市场盘源短缺,白居二买家遇心仪单位加快入市步伐。新近录得将军澳居屋广明苑成交,单位为广隆阁低层04室,实用面积539平方尺。单位於去年十月放盘,叫价510万元,最终获区内白居二买家以450万元(居二市场价) 承接,累减60万元,减幅11.8%,实用面积尺价8,349元。

 

据悉,原业主於2012年购入上址后花近数十万装修单位并一直自住,室内装修保养得宜。原业主於20123月以164万元(未补地价) 购入单位,持货近7年将单位沽售,账面获利286万元,单位期内升值1.7倍。

火炭骏景园低层三房户1,100万低价易手 单位12年多升值近1.1倍 业主获利573万离场

二手楼价稍为回落,刺激买家入市优质单位。世纪21奇丰物业新界东豪宅分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得火炭骏景园成交,单位为10座低层D室,实用面积1,043平方尺,3(1) 连工人房间隔,座向西北,外望山景,以1,100万元低价易手,实用面积尺价10,547元。

 

据了解,原业主於20067月购入上址,当时作价526.8万元,持货12年多至今沽售,账面获利573.2万元,单位期内升值近1.1倍。

大围美松苑高层两房户 居二市场340万沽售 单位16年多升值3.4倍 业主获利263万

市场购买力仍然充裕,大围居屋放盘吸引买家入市。世纪21奇丰物业大围分行经理王兆昌表示,该行新近促成大围美松苑成交,单位为D座高层10室,实用面积401平方尺,21厅间隔,座向北面,外望内园及山景。单位原开价350万元,放盘1个月,获上车客以340万元(居二市场价) 承接,实用面积尺价8,479元。

 

据了解,原业主於200212月购入上述单位,当时作价仅77万元(未补地价),持货16年多至今转售,账面获利263万元,单位期内升值3.4倍。

旺角居屋富荣花园高层三房户 居二市场710万沽 单位近21年升值逾2.2倍 业主劲赚485万

新一年楼市气氛正面,入场费相对较低的居屋市场成为买家入市心头好世纪21家天下物业富荣花园分行经理黎振杰表示,新近录得旺角居屋富荣花园成交,单位为17座高层H室,实用面积592平方尺,3房间隔,座向东北望街景,成功以710万元(居二市场价) 沽出,实用面积尺价11,993元。

 

据了解,原业主早於19982月以225万元(未补地价) 购入上址,持货至今将单位转售,账面获利485万元离场,单位近21年升值逾2.2倍。