2019年1月10日 星期四
北角城市花园中层三房户 市价1,780万易手 单位10年多升值1.2倍 业主获利970万离场

楼市气氛正面,北角区内指标屋苑单位放盘不乏买家捧场。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角城市花园成交,单位为10座中层A室,实用面积1,032平方尺,3(1) 间隔,座向东北享全海景。单位原开价1,900万元,放盘2个半月,减价120万元或6.3%,最终以1,780万元沽出,实用面积尺价17,248元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20087月购入上址,当时作价810万元,持货至今转售,账面获利970万元,单位10年多升值1.2倍。

北角康丽苑低层三房户 市价1,375万易手 单位9年多升值1.2倍 业主获利754万离场

新一年楼市气氛正面,市场交投活跃。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角康丽苑成交,单位为低层B室,实用面积924平方尺,3房连工人房间隔,座向北面望街景,获区外换楼客以1,375万元承接,实用面积尺价14,881元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20097月购入上址自住,当时作价621万元,持货至今转售,账面获利754万元,单位9年多升值1.2倍。

北角宝城阁采一梯一伙设计 低层户495万易手 单位4年升值约22% 业主获利90万离场

买家积极睇楼,市价单位放盘承接力加快。世纪21北山地产客户经理李启明表示,北角七姊妹道18号宝城阁,采一梯一伙设计,新近录得低层户成交,实用面积318平方尺,1房间隔,座向南面望街景,获区外上车客以495万元承接,实用面积尺价15,566元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20151月购入上址自住,当时作价405万元,持货4年至今沽售,账面获利90万元离场,单位期内升值约22%
将军澳夹屋叠翠轩中层两房户 区内用家617万入市 较同类单位造价回升约1.7% 平均实尺近1.3万

楼市仍处调整期,将军澳叠翠轩有单位初步找到支持位,造价录得回升。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,新近录得将军澳夹屋叠翠轩成交,位於4座中层C室,实用面积477平方尺,22厅间隔,单位於上月放盘,原开价650万元,最终获区内用家以617万元(已补地价) 承接,累减33万元,减幅5%,实用面积尺价12,935元。

 

魏仕良称,对比屋苑早前另一宗面积同为477平方尺的同类单位成交,单位为1座高层B室,以606.8万元沽出,显示新一宗成交价微升约1.7%。原业主於20105月购入单位,当时作价约172.8万元(未补地价)
横头磡嘉强苑低层两房户 居二市场392万沽出 单位18年升值近3.3倍 业主获利300万离场

置业需求仍然强烈,居屋放盘承接力大增。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,该行新近录得横头磡嘉强苑成交,单位为B座低层08室,实用面积407平方尺,21厅间隔,座向北面享开扬景。单位原开价450万元,成功以392万元(居二市场价) 易手,实用面积尺价9,631元。

 

据了解,原业主於2001年以92万元(未补地价) 购入上址,持货18年至今沽售,账面获利300万元离场,单位期内升值近3.3倍。
沙田第一城中层三房户累减逾27% 用家1,018万入市 单位近8年升值约76% 业主大赚438万离场

新一年买家把握入市时机,沙田指标屋苑放盘受追捧。世纪21奇丰物业愉翠苑分行高级分行经理吴元利表示,新近录得沙田第一城成交,单位为15座中层C室,实用面积853平方尺,3(1) 1厅加工人房间隔,座向西北望河景。单位原开价1,400万元,放盘半年,累减382万元,减幅逾27%,获用家以1,018万元承接,实用面积尺价11,934元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20113月购入上址,当时作价580万元,持货近8年至今沽售,账面获利438万元离场,单位期内升值约76%
大围聚龙居高层三房户累减100万 以950万连车位沽 单位逾11年升值近1.1倍 业主获利490万离场

买家入市信心强劲,遇心仪单位即拍板入市。世纪21奇丰物业沙田豪宅分行区域经理李仕明表示,该行新近促成大围聚龙居成交,单位为12座高层C室,实用面积736平方尺,32厅间隔,座向西南望内园景。单位原开价1,050万元,放盘3个月,累减100万元,成功以950万元连车位易手,实用面积尺价12,908元。

 

据了解,新买家购入上址作投资用途。原业主於200711月以460万元购入上址,持货逾11年至今沽售,账面获利490万元,单位期内升值近1.1倍。

大围名城3期盛世中层三房累减250万 用家1,250万入市 单位3年多升值约20% 业主获利210万离场

二手交投虽然受压,但优质单位放盘仍不乏棒场客。世纪21奇丰物业大围分行经理王兆昌表示,新近录得大围名城3期盛世成交,单位为5座中层SD室,实用面积752平方尺,3(1) 连储物室间隔,座向东南,外望城市景及狮子山景。单位原开价1,500万元,放盘1个月,获用家以1,250万元承接,累减250万元,减幅达16.7%,实用面积尺价16,622元,属市价水平。

 

王兆昌称,原业主於20157月以1,040万元购入上址,持货至今沽售,账面获利210万元离场,单位3年多升值约20%