2019年1月9日 星期三
沙田愉翠苑低层两房户 居二客市价480万承接 单位11年多升值近3倍 业主获利359万离场

居二买家积极入市,市价盘源频录承接。世纪21奇丰物业愉翠苑分行高级分行经理吴元利表示,新近录得沙田居屋愉翠苑成交,单位为愉善阁(F) 06室,实用面积517平方尺,21厅间隔,座向西面望园景。单位原开价550万元,放盘2个月,最终以480万元(居二市场价) 售出予用家,实用面积尺价9,284元,减价70万元,减幅12.7%,属市价水平。

 

据了解,原业主於20077月购入上述单位,当时作价121万元(未补地价),持货11年多至今转售,账面获利359万元,单位期内升值近3倍。

马鞍山新港城高层两房户570万易手 单位近4年升值约29% 业主获利近127万

踏入新一年,买家入市气氛正面。世纪21奇丰物业岚岸分行经理林成丰表示,该行新近促成马鞍山新港城成交,单位为D座高层03室,实用面积321平方尺,21厅间隔,成功获用家以570万元承接,实用面积尺价17,757元。

 

据了解,原业主於20153月购入上址,当时作价443.3万元,持货近4年至今转售,账面获利126.7万元离场,单位期内升值约29%

沙田帝堡城中层两房户768万易手 单位20年多升值近1.9倍 业主转手劲赚近502万

市场购买力仍然充裕,优质单位放盘不乏棒场客。世纪21奇丰物业新界东豪宅分行助理区域营业董事周淑萍表示,该行新近促成沙田帝堡城成交,单位为5座中层H室,实用面积566平方尺,2房间隔,座向东北,室内装修新净企理,以768万元沽出,实用面积尺价13,569元。

 

据了解,原业主早於199811月以266.2万元购入上址,持货至今沽售,账面获利501.8万元,单位20年多升值近1.9

大围美城苑高层两房户 自由市场465万易手 业主持货15年多至今沽售 料获利甚丰

大型屋苑楼价持续攀升,个买家转投入市目标至入场门槛较低的居屋自由市场。世纪21奇丰物业大围分行经理王兆昌表示,近日录得大围美城苑成交,单位为B座高层14室,实用面积381平方尺,21厅间隔,座向南面望城市景。单位原开价500万元,放盘1个月,获上车客以465万元(自由市场价) 承接,实用面积尺价12,205元。

 

据了解,上址属凶宅同层户。原业主於200312月购入上址,当时作价68万元(未补地价),持货15年多至今沽售,料获利甚丰。

马鞍山翠拥华庭低层三房累减逾13% 以1,038万沽售 单位6年多升值约67% 业主获利415万离场

楼市近期偏向淡静,部份放售期较长的单位经过减价而成功卖出。世纪21奇丰物业新港城中心区域经理庄瑞生表示,新近录得马鞍山翠拥华庭成交,单位为15座低层C室,实用面积927平方尺,32厅间隔,座向东面享开扬景。单位原开价1,200万元,放盘1年,累减162万元,减幅达13.5%,最终获换楼客以1,038万元承接,实用面积尺价11,197元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20129月以623万元购入上址,持货至今转售,账面获利415万元离场,单位6年多升值约67%

大围名城2期盛荟中层四房户 月租2.9万租出 业主2011年约975万入市 租金回报近3.6厘

租务市况稳定,铁路沿线屋苑放盘备受租客欢迎。世纪21奇丰物业沙田豪宅分行区域经理李仕明表示,新近录得大围名城2期盛荟成交,单位为2座中层NB室,实用面积958平方尺,4(1) 间隔,座向西北望山景,成功以月租2.9万元租出,实用面积尺租约30.3元。

 

李仕明称,业主於20113月购入上述单位,当时作价974.6万元,以现时月租2.9万元计算,可享租金回报率近3.6厘。

马鞍山天宇海中层三房户 月租2.3万租出 业主2010年580万入市 租金回报近4.8厘

二手市场交投气氛正面,带动楼龄簇新屋苑租务成交。世纪21奇丰物业海柏分行助理区域营业董事郑达昌表示,新近录得马鞍山天宇海租务成交,单位为3B座中层B室,实用面积756平方尺,32厅间隔,座向南面望内园景,成功以月租2.3万元租出,实用面积尺租30.4元。

 

据了解,业主於201010月购入上址,当时作价580万元,以现时月租2.3万元计算,可享租金回报率近4.8厘。

旺角富荣花园中层三房户 居二市场703万易手 单位近21年升值2.3倍 业主获利490万

居屋场成交畅旺,买家遇心仪单位即入市。世纪21家天下物业富荣花园分行经理黎振杰表示新近录得旺角居屋富荣花园成交,单位为17座中层B室,实用面积592平方尺,3房间隔,座向北面望内园景,以703万元(居二市场价) 沽出,实用面积尺价11,875元。

 

据了解,原业主早於19982月购入上址,当时作价213万元(未补地价),持货至今将单位转售,账面获利490万元离场,单位近21年升值2.3倍。

北角半山海天峰中层海景三房户 2,700万沽售 单位9年多升值约42% 业主获利800万离场

北角半山豪宅发展前景备受看好,买家积极入市心仪单位。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角半山海天峰成交,单位为2座中层B室,实用面积935平方尺,3房加工人房间隔,座向西面享烟花海景,获区外换楼客以2,700万元承接,实用面积尺价28,877元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20098月购入上址作投资用途,当时作价1,900万元,持货9年多至今转售,账面获利800万元,单位期内升值约42%

北角半山云景台中层三房户 区外换楼客2,150万入市 单位近7年升值约34% 业主获利550万离场

买家置业需求持续,北角半山豪宅优质户录得交投。世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,新近录得北角半山云景台成交,单位为中层H室,实用面积1,065平方尺,3房连工人房间隔,座向北面享少海景,获区外换楼客以2,150万元承接,实用面积尺价20,188元,属低市价水平。

 

据了解,原业主於20123月购入上述单位作投资用途,当时作价1,600万元,持货近7年至今转售,账面获利550万元,单位期内升值约34%