2019年1月8日 星期二
黄大仙竹园北邨高层两房户 居二市场290万易手 单位5年多升值逾3.7倍 业主获利229万

竹园北邨因应入场门槛较低深受买家追捧,绿表客最近亦成功购入两房单位作新居。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,该行新近促成黄大仙竹园北邨成交,单位为15座高层10室,实用面积443平方尺,21厅间隔,座向北面。单位原开价310万元,放盘1个月,减价20万元或6.5%,成功以290万元(居二市场价) 沽出,实用面积尺价6,546元。

 

据了解,原业主於2013年购入上址,当时作价61万元(未补地价),持货至今转售,账面获利229万元离场,单位5年多升值3.75倍。

侨兴大厦低层两房户获换楼客斥750万市价入市 持有9年多升值逾1.8倍 业主赚484万离场

侨兴大厦邻近港铁天后站,每有单位放盘都备受市场追捧世纪21北山地产客户经理李启明表示,新近录得侨兴大厦低F室成交,实用面积540平方尺,2房间隔,座向南面望楼景,获区外换楼客以750万元承接,实用面积尺价13,889元,维持市价水平。

 

据了解,原业主於20098月购入上址作投资用途,当时作价266万元,持货至今转售,账面获利484万元,单位9年多升值逾1.8倍。

「白居二」买家380万购茵怡花园内园景两房户 持货21年多升值1.76倍 原业主赚逾242万

将军澳居屋踏入2019年交投持续畅旺,「白居二」买家对市场上400万元以下单位甚有需求。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,新近录得将军澳茵怡花园成交,位於3座中层D室,实用面积495平方尺,2房间隔,座向东北望园景。单位於20189月放盘,原开价463万元,最终获「白居二」买家以380万元(居二市场价) 承接,累减83万元,减幅近18%,实用面积尺价7,677元。

 

魏仕良称,原业主於199711月购入单位,当时作价约137.9万元(未补地价),持货21年多至今沽售,账面获利242.1万元,单位期内升值1.76倍。

换楼客斥668万购入沙田欣廷轩中层两房户 原业主累减62万 单位7年多升值86%

沙田欣廷轩邻近港铁第一城站,交通便利,放盘向来不乏棒场客世纪21奇丰物业愉翠苑分行区域经理吴元利表示,新近录得欣廷轩1座中层D室成交,实用面积397平方尺,21厅间隔,座向南面享园景,1个月前放盘叫价730万元,累减62万元,减幅8.5%,最终成功以668万元沽出予换楼客,实用面积尺价16,826元,维持市价水平。

 

据了解,原业主於20114月购入上述单位,当时作价360万元,持货7年多至今沽售,账面获利308万元,单位期内升值约86%

西贡银线湾海逸居双号屋4,000万成交 物业16年多升值逾2.3倍 业主劲赚2,796万

西贡银线湾碧沙路私隐度高,豪宅物业林立,洋房入场费动辄数千万元。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得西贡银线湾碧沙路海逸居双号屋成交,物业实用面积1,587平方尺,以4,000万元易手,实用面积尺价25,205元。

 

据了解,原业主早於20024月购入上址,当时作价1,204万元,持货16年多至今沽售,账面获利2,796万元,单位期内升值逾2.3倍。

大围金禧花园高层连装修两房553万易手 单位4年多升值约50% 业主获利185万离场

邻近铁路站屋苑向来备受市场欢迎,大围金禧花园再录得成交。世纪21奇丰物业新界东豪宅分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得大围金禧花园5座高层B室成交,单位实用面积314平方尺,2房间隔,附装修,座向西北望内园景。成交价553万元,实用面积尺价17,611元。

 

据了解,原业主於201410月购入上址,当时作价368万元,持货至今将单位沽售,账面获利185万元离场,单位4年多升值约50%

大围金狮花园1期低层一房市价430万易手 单位3年多升值约34% 业主获利110万

楼价有回落迹象,大围金狮花园有单位减价后录得承接。世纪21奇丰物业大围分行经理王兆昌表示,新近录得大围金狮花园1期成交,单位为C座低层02室,实用面积260平方尺,11厅间隔,座向西南望内园景。原业主开价450万元,放盘2个月,及后减至430万元获上车客承接。减价20万元,减幅逾4%,单位实用面积尺价16,538元,属市价水平。

 

据了解,原业主於201511月购入上址,当时作价320万元,持货至今转售,账面获利110万元,单位3年多升值约34%

大围名城3期本年首录买卖 三房市价1,205万沽 原业主6年多获利463万 升值62%

大围名城2019年录得首宗成交,换楼客成功入市。世纪21奇丰物业沙田豪宅分行区域经理李仕明表示,该行新近促成大围名城3期成交,单位为3座中层SB室,实用面积786平方尺,32厅间隔,座向北面望开扬山景。1个月前以1,230万元放盘,减价25万元,减幅2%,获换楼客以1,205万元承接。单位实用尺价15,331元,属市价水平。

 

据了解,业主於20123月以742万元购入上址,持货6年多至今转售,获利463万元,物业升幅62%

马鞍山观澜雅轩两房累减逾10% 用家768万购入 业主6年多获利278万 单位升值57%

用家积极议价,部分二手屋苑续录扩大减幅个案。世纪21奇丰物业市中心分行区域经理赵咏欣表示,新近录得马鞍山观澜雅轩成交,单位为5座低层B室,实用面积605平方尺,21厅间隔,座向西北享海景。单位原开价860万元,放盘2个月,累减92万元,减幅10.7%。获用家以768万元承接,实用面积尺价12,694元,属市价水平。

 

蔡蓓称,原业主於20126月购入上址,当时作价490万元,持货至今转售,账面获利278万元,单位6年多升值57%