2018年12月3日 星期一
北角和富中心低层三房户 市价1,000万易手 单位21年劲升10.5倍 业主获利913万离场

楼市气氛正面,个别优质单位放盘承接力未有减弱。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角和富中心成交,单位为14座低层C室,实用面积703平方尺,3房间隔,座向南面望街景,获区外换楼客以1,000万元承接,实用面积尺价14,225元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於19975月购入上述单位自住,当时作价87万元,持货21年至今转售,账面获利913万元,单位期内升值10.5倍。

铜锣湾采怡阁低层两房户 市价710万沽出 持货不足3年 扣SSD后亏损19万离场

个别心急甩货的投资者看淡后市,即使未过三年期额外印花税(SSD)仍选择沽货离场世纪21北山地产客户经理李启明表示,新近录得铜锣湾采怡阁成交,单位为低层B室,实用面积394平方尺,2房间隔,座向西面望街景,获区外上车客以710万元承接,实用面积尺价18,020元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20169月购入上址作投资用途,当时作价658万元,持货不足3年沽售,扣除楼价10%额外印花税(SSD) 71万元后,账面亏损19万元离场。

沙田指标屋苑第一城 低层两房户453万易手 单位7年多升值1.2倍 业主获利248万离场

买家把握时机入市,沙田指标屋苑录得成交。世纪21奇丰物业愉翠苑分行高级分行经理吴元利表示,新近录得沙田第一城成交,单位为49座低层D室,实用面积304平方尺,21厅间隔,望园景。单位原开价530万元,放盘4个月,经议价后减价77万元,获上车客以453万元承接,实用面积尺价14,901元,属市价成交。

 

吴元利,原业主於20111月购入上址,当时作价205万元,持货至今沽售,账面获利248万元,单位7年多升值1.2倍。

马鞍山中心中层两房户减120万 上车客540万入市 单位10年升值2.6倍 业主获利390万离场

踏入12月,买家入市气氛持续正面。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,新近录得马鞍山中心成交,单位为2座中层F室,实用面积375平方尺,2房间隔,望山景。单位原开价660万元,放盘1个半月,减价120万元,获上车客以540万元承接,实用面积尺价14,400元。

 

据了解,原业主於200812月购入上址,当时作价150万元,持货10年至今沽售,账面获利390万元离场,单位期内升值2.6倍。

大围金辉花园中层两房户 低市价565万易手 业主获利320万离场 单位8年多升值1.3倍

近期楼市吹淡风,单幢楼单位放盘录得低市价成交。世纪21奇丰物业大围分行经理王兆昌表示,新近录得大围金辉花园成交,单位为E室,实用面积386平方尺,21厅间隔。单位原开价620万元,放盘1个月,获上车客以565万元承接,实用面积尺价14,637元,属低市价水平。

 

据了解,原业主於20108月购入上址,当时作价245万元,持货8年多至今将单位转售,账面获利320万元,单位期内升值1.3

香港仔美伦阁高层海景一房户 放盘一个月 月租1.38万租出

楼市气氛正面,优质单位放盘不乏棒场客。世纪21怡和地产经理尹美嫦表示,该行新近促成香港仔美伦阁租务成交,单位为高层B室,实用面积278平方尺,1房间隔,座向东南享全海景,放盘一个月,成功以月租1.38万元租出,实用面积尺49.6元。

将军澳新都城高层三房户 月租2.08万租出 业主1998年293.7万入市 租金回报8.5厘

邻近港铁站屋苑出入交通方便,租务成交畅旺世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,新近录得新都城二期租务成交,单位为9座高层E室,实用面积538平方尺,3间隔座向东南望山景,业主原叫租2.2万元,减价1,200元或5%获区内家庭客以每月2.08万元承租,实用面积尺租38.7元。

 

魏仕良续称业主於1998年购入上址,当时作价293.7万元,以现时月租2.08万元租出,可享租金回报率8.5厘。

牛池湾彩峰苑高层一房户绿表价385万沽 「97货」至今获利288万 升值近3倍

买家把握入市时机,市区居屋屋苑放盘受追捧。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,该行新近录得牛池湾彩峰苑高层15室成交,单位实用面积426平方尺,12厅间隔,座向东面。单位原开价420万元,放盘1星期,成功以385万元(居二市场价) 沽出,实用面积尺价9,038元。

 

据了解,原业主於1997年购入上址,当时作价97万元(未补地价),持货21年至今沽售,账面获利288万元,单位期内升值约近3倍。