2019年2月12日 星期二
北角單幢樓仁寶閣高層改一房戶510萬易手 單位逾7年升值約74% 業主獲利217萬

市況向好,北角區內交投暢旺,單幢樓放盤不乏買家棒場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角仁寶閣成交,單位為高層C室,實用面積305平方呎,2房改1房間隔,座向北面望園景。單位於去年10月放盤,原叫價550萬元,最終以510萬元沽出,實用面積呎價16,721元,屬市價水平。

 

蔡嘉駿稱,原業主於201110月購入上址,當時作價293萬元,持貨逾7年至今沽售,賬面獲利217萬元,單位期內升值約74%

北角珊瑚閣低層三房戶1,830萬沽 低市價約一成 單位逾8年升值約43% 業主獲利550萬離場

市場氣氛回暖,大碼單位放盤吸引豪宅換樓客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角珊瑚閣成交,單位為A座低層03室,實用面積1,173平方呎,3房連工人房間隔,座向北面,外望景觀開揚。業主原開價約2,150萬元,放盤2個月,獲區內換樓客以1,830萬元承接,實用面積呎價15,601元,低市價約一成。

 

據了解,原業主於20108月購入上址自住,當時作價1,280萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利550萬元,單位逾8年升值約43%

北角天順樓低層兩房戶 區外上車客630萬入市 單位逾4年升值52% 業主獲利215萬離場

北角區內單幢樓中細碼單位入場門檻較低,放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角七姊妹道100104號天順樓,新近錄得低D室成交,單位實用面積453平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以630萬元承接,實用面積呎價13,907元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20146月購入上述單位自住,當時作價415萬元,持貨至今轉售,賬面獲利215萬元,單位逾4年升值52%

沙田指標屋苑第一城中層三房戶 市價約697萬易手 單位近8年升值1.1倍 業主獲利約367萬

樓市氣氛保持正面,沙田指標屋苑再錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為1座中層B室,實用面積451平方呎,32廳間隔,座向西北望街景。單位原開價798萬元,放盤5個月,累減101.2萬元,成功以696.8萬元沽出,實用面積呎價15,450元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20114月購入上址,當時作價330萬元,持貨近8年至今沽出,賬面獲利366.8萬元,單位期內升值1.1倍。

馬鞍山居屋錦豐苑低層一房戶 自由市場520萬易手 單位逾6年升值約86% 業主獲利240萬離場

馬鞍山區內居屋屋苑向來受歡迎,優質景觀單位放盤更不乏棒場客。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交,單位為H座低層17室,實用面積435平方呎,12廳間隔,座向西南望少海景。單位原開價590萬元,放盤4個半月,以520萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價11,954元。

 

據了解,原業主於20127月購入上址,當時作價280萬元(已補地價),持貨逾6年至今易手,賬面獲利240萬元離場,單位期內升值約86%

大角咀奧柏‧御峰中層開放式戶542萬易手 呎價約1.9萬 單位近7年升值約58% 業主獲利200萬離場

踏入新一年,樓市氣氛保持正面,地理位置優質屋苑深受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交,單位為1座中層F室,實用面積283平方呎,開放式間隔,座向東面望樓景,成功以542萬元沽出,實用面積呎價19,152元。

 

據了解,原業主於20124月以342萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利200萬元離場,單位近7年升值約58%