踏入新一年，樓市氣氛轉趨向好。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座高層07室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向西面望園景，原開價700萬元，放盤5個月，累減100萬元，最終以600萬元沽出，實用面積呎價16,529元。

據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價499萬元，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利101萬元離場，單位期內升值約20%。

近期樓市氣氛回暖，帶動買家入市意欲。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座中層07室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價670萬元，放盤4個月，獲上車客以574萬元承接，累積減價96萬元，減幅達15%，單位實用面積呎價17,033元，屬市價水平。

據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價356萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利218萬元，單位逾5年升值約61%。

買家入市氣氛正面，居屋成交持續。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，該行新近促成E座高層07室成交，單位實用面積434平方呎，2房間隔。原開價570萬元，放盤僅3日，速獲用家以560萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,903元。

據了解，原業主於2007年2月購入上述單位，當時作價108萬元(已補地價)，持貨近12年至今轉售，賬面獲利452萬元，單位期內升值4.2倍。

近日樓市氣氛向好，買家把握入市時機。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山中心1座低層F室成交，單位實用面積375平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚樓景。單位原開價530萬元，放盤1個月，最終以518.5萬元沽出，實用面積呎價13,827元。

據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價124萬元，持貨至今轉售，賬面獲利394.5萬元離場，單位11年多升值近3.2倍。

樓市氣氛正面，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為6座高層B室，實用面積602平方呎，2房1廳間隔，座向西南享海景。單位放盤1個月，原開價900萬元，獲換樓客以820萬元承接，實用面積呎價13,621元，屬市價水平。

胡佩碧稱，原業主於2014年5月購入上址，當時作價570萬元，持貨至今轉售，賬面獲利250萬元，單位近5年升值約44%。

樓市氣氛持續升溫，個別放盤時間較長的單位獲買家承接。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為3座高層H室，實用面積496平方呎，2房2廳連1儲物室間隔，座向東北望園景。單位原開價840萬元，放盤5個月，成功以805萬元沽出，實用面積呎價16,230元。

據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價545萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利260萬元，單位期內升值約48%。