2019年2月8日 星期五
馬鞍山新港城高層兩房戶累減100萬至600萬易手 單位逾3年升值約20% 業主賺101萬離場

踏入新一年,樓市氣氛轉趨向好。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為J座高層07室,實用面積363平方呎,21廳間隔,座向西面望園景,原開價700萬元,放盤5個月,累減100萬元,最終以600萬元沽出,實用面積呎價16,529元。

 

據了解,原業主於20157月購入上址,當時作價499萬元,持貨逾3年至今轉售,賬面獲利101萬元離場,單位期內升值約20%

馬鞍山新港城兩房勁減96萬元 上車客574萬入市 單位逾5年升值約61% 業主獲利218萬

近期樓市氣氛回暖,帶動買家入市意欲。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為R座中層07室,實用面積337平方呎,21廳間隔,座向西南望園景。單位原開價670萬元,放盤4個月,獲上車客以574萬元承接,累積減價96萬元,減幅達15%,單位實用面積呎價17,033元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201311月購入上址,當時作價356萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利218萬元,單位逾5年升值約61%

沙田居屋愉田苑高層兩房 放盤3日自由市場560萬速沽 單位近12年升值4.2倍 業主勁賺452萬

買家入市氣氛正面,居屋成交持續。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑,該行新近促成E座高層07室成交,單位實用面積434平方呎,2房間隔。原開價570萬元,放盤僅3日,速獲用家以560萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價12,903元。

 

據了解,原業主於20072月購入上述單位,當時作價108萬元(已補地價),持貨近12年至今轉售,賬面獲利452萬元,單位期內升值4.2倍。

馬鞍山中心低層兩房戶 放盤一個月約519萬沽出 單位11年多升值近3.2倍 業主獲利約395萬離場

近日樓市氣氛向好,買家把握入市時機。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山中心1座低層F室成交,單位實用面積375平方呎,22廳間隔,座向東南望開揚樓景。單位原開價530萬元,放盤1個月,最終以518.5萬元沽出,實用面積呎價13,827元。

         

據了解,原業主於20077月購入上述單位,當時作價124萬元,持貨至今轉售,賬面獲利394.5萬元離場,單位11年多升值近3.2倍。

馬鞍山觀瀾雅軒高層兩房戶 市價820萬易手 單位近5年升值約44% 業主獲利250萬離場

樓市氣氛正面,吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交,單位為6座高層B室,實用面積602平方呎,21廳間隔,座向西南享海景。單位放盤1個月,原開價900萬元,獲換樓客以820萬元承接,實用面積呎價13,621元,屬市價水平。

 

胡佩碧稱,原業主於20145月購入上址,當時作價570萬元,持貨至今轉售,賬面獲利250萬元,單位近5年升值約44%

馬鞍山迎海1期高層兩房戶 放盤5個月805萬沽 持貨6年多至今易手 業主獲利260萬離場

樓市氣氛持續升溫,個別放盤時間較長的單位獲買家承接。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山迎海1期成交,單位為3座高層H室,實用面積496平方呎,22廳連1儲物室間隔,座向東北望園景。單位原開價840萬元,放盤5個月,成功以805萬元沽出,實用面積呎價16,230元。

 

據了解,原業主於20129月購入上址,當時作價545萬元,持貨6年多至今沽售,賬面獲利260萬元,單位期內升值約48%