2019年2月4日 星期一
沙田濱景花園低層兩房戶減價32萬至568萬沽 單位近31年勁升13.3倍 業主獲利約528萬離場

買家入市意欲強勁,減價單位放盤成為入市目標。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田濱景花園成交,單位為1座低層H室,實用面積394平方呎,21廳間隔,座向西南望河景。單位原開價600萬元,放盤1個月,減價32萬元,成功以568萬元易手,實用面積呎價14,416元。

 

據了解,原業主早於19884月購入上址,當時作價39.72萬元,持貨至今轉售,賬面獲利528.28萬元,單位近31年升值13.3倍。

大角咀利奧坊‧曉岸低層開放式戶404萬易手 單位3年多升值約19% 業主微賺64萬離場

大角咀鄰近港鐵奧運站,附近一帶屋苑單位放盤受歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸交,單位為2座低層F室,實用面積198平方呎,開放式間隔,座向北面外望樓景,以404萬元易手,實用面積呎價20,404元。

 

據了解,原業主於201510月以340萬元購入上址,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利64萬元離場,單位期內升值約19%

將軍澳富康花園兩房高層獲區內綠表客435萬元購入 單位近20年升值約4.3倍 原業主賺逾352萬

樓市氣氛穩定,綠表買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳富康花園成交,單位為2座高層F室,實用面積431平方呎,2房附雅裝,向西北享開揚景,單位於去年12月起放盤,原叫價465萬元,最終議價後減30萬元,減幅6.5%,獲區內綠表買家以435萬元(未補地價) 承接,實用面積呎價10,093元。

 

魏仕良稱,原業主於19996月購入上址,當時作價82.3萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利352.7萬元,單位近20年升值約4.3倍。

火炭穗禾苑高層河景優質戶 租客477萬購入 業主持貨近23年升逾1.8倍 獲利307萬離場

近日市況回穩,租客看準時機入市上車。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近促成火炭穗禾苑D(慶宏閣) 高層03室成交,實用面積472平方呎,2房間隔,座向東面望城門河畫舫景,屬屋苑一線優質景觀,並連裝修及家具。單位原開價600萬元,放盤5個月,隨市況改變叫價取向,減價123萬元,減幅逾20%,最終獲區內租客以477萬元購入上車,實用面積呎價約10,106元。

 

陳世民續稱,去年7月樓價高峰期,該屋苑錄得一宗同類型單位成交,單位為C(豐年閣) 高層03室,實用面積為472平方呎,以520萬元易手,實用面積呎價11,017元,是次成交價回落約43萬元,跌幅約8%。原業主於19968月購入上址,當時作價170萬元,持貨近23年至今將單位沽售,賬面獲利307萬元,單位期內升值逾1.8倍。