2019年1月10日 星期四
北角城市花園中層三房戶 市價1,780萬易手 單位10年多升值1.2倍 業主獲利970萬離場

樓市氣氛正面,北角區內指標屋苑單位放盤不乏買家捧場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為10座中層A室,實用面積1,032平方呎,3(1) 間隔,座向東北享全海景。單位原開價1,900萬元,放盤2個半月,減價120萬元或6.3%,最終以1,780萬元沽出,實用面積呎價17,248元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20087月購入上址,當時作價810萬元,持貨至今轉售,賬面獲利970萬元,單位10年多升值1.2倍。

北角康麗苑低層三房戶 市價1,375萬易手 單位9年多升值1.2倍 業主獲利754萬離場

新一年樓市氣氛正面,市場交投活躍。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角康麗苑成交,單位為低層B室,實用面積924平方呎,3房連工人房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以1,375萬元承接,實用面積呎價14,881元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20097月購入上址自住,當時作價621萬元,持貨至今轉售,賬面獲利754萬元,單位9年多升值1.2倍。

北角寶城閣採一梯一伙設計 低層戶495萬易手 單位4年升值約22% 業主獲利90萬離場

買家積極睇樓,市價單位放盤承接力加快。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示,北角七姊妹道18號寶城閣,採一梯一伙設計,新近錄得低層戶成交,實用面積318平方呎,1房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以495萬元承接,實用面積呎價15,566元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20151月購入上址自住,當時作價405萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利90萬元離場,單位期內升值約22%
將軍澳夾屋疊翠軒中層兩房戶 區內用家617萬入市 較同類單位造價回升約1.7% 平均實呎近1.3萬

樓市仍處調整期,將軍澳疊翠軒有單位初步找到支持位,造價錄得回升。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳夾屋疊翠軒成交,位於4座中層C室,實用面積477平方呎,22廳間隔,單位於上月放盤,原開價650萬元,最終獲區內用家以617萬元(已補地價) 承接,累減33萬元,減幅5%,實用面積呎價12,935元。

 

魏仕良稱,對比屋苑早前另一宗面積同為477平方呎的同類單位成交,單位為1座高層B室,以606.8萬元沽出,顯示新一宗成交價微升約1.7%。原業主於20105月購入單位,當時作價約172.8萬元(未補地價)
橫頭磡嘉強苑低層兩房戶 居二市場392萬沽出 單位18年升值近3.3倍 業主獲利300萬離場

置業需求仍然強烈,居屋放盤承接力大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得橫頭磡嘉強苑成交,單位為B座低層08室,實用面積407平方呎,21廳間隔,座向北面享開揚景。單位原開價450萬元,成功以392萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價9,631元。

 

據了解,原業主於2001年以92萬元(未補地價) 購入上址,持貨18年至今沽售,賬面獲利300萬元離場,單位期內升值近3.3倍。
沙田第一城中層三房戶累減逾27% 用家1,018萬入市 單位近8年升值約76% 業主大賺438萬離場

新一年買家把握入市時機,沙田指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為15座中層C室,實用面積853平方呎,3(1) 1廳加工人房間隔,座向西北望河景。單位原開價1,400萬元,放盤半年,累減382萬元,減幅逾27%,獲用家以1,018萬元承接,實用面積呎價11,934元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20113月購入上址,當時作價580萬元,持貨近8年至今沽售,賬面獲利438萬元離場,單位期內升值約76%
大圍聚龍居高層三房戶累減100萬 以950萬連車位沽 單位逾11年升值近1.1倍 業主獲利490萬離場

買家入市信心強勁,遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近促成大圍聚龍居成交,單位為12座高層C室,實用面積736平方呎,32廳間隔,座向西南望內園景。單位原開價1,050萬元,放盤3個月,累減100萬元,成功以950萬元連車位易手,實用面積呎價12,908元。

 

據了解,新買家購入上址作投資用途。原業主於200711月以460萬元購入上址,持貨逾11年至今沽售,賬面獲利490萬元,單位期內升值近1.1倍。

大圍名城3期盛世中層三房累減250萬 用家1,250萬入市 單位3年多升值約20% 業主獲利210萬離場

二手交投雖然受壓,但優質單位放盤仍不乏棒場客。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,新近錄得大圍名城3期盛世成交,單位為5座中層SD室,實用面積752平方呎,3(1) 連儲物室間隔,座向東南,外望城市景及獅子山景。單位原開價1,500萬元,放盤1個月,獲用家以1,250萬元承接,累減250萬元,減幅達16.7%,實用面積呎價16,622元,屬市價水平。

 

王兆昌稱,原業主於20157月以1,040萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利210萬元離場,單位3年多升值約20%