2018年12月6日 星期四
大坑龍園高層三房戶 市價3,280萬沽 單位15年升值近4.3倍 業主勁賺2,660萬離場

近期二手成交量膠著,惟個別豪宅客仍趁淡市入手優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得大坑龍園成交,單位為高層D室,實用面積1,598方呎,3房加工人房間隔,座向西面望開揚景,獲區外換樓客以3,280萬元承接,實用面積呎價20,526元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200311月斥資620萬元購入上址自住,持貨15年至今將單位轉手,賬面獲利2,660萬元離場,單位期內升值近4.3倍。

北角單幢樓俊文樓 高層兩房戶540萬成交 單位9年多升值近1.7倍 業主獲利338萬

樓價有回落跡象,中細碼單位吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示,北角建華街1416號俊文樓,新近錄得高A室成交,單位實用面積333平方呎,2房間隔,座向北面望開揚景,獲區外上車客以540萬元承接,實用面積呎價16,216元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20097月購入上述單位自住,當時作價202萬元,持貨至今沽售,賬面獲利338萬元離場,單位9年多升值近1.7倍。

北角富雅花園中層兩房戶減價7%至696萬沽 單位22年升值1.9倍 業主獲利459.5萬

二手樓價稍為回落,個別業主叫價態度回軟,願意減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角富雅花園成交,單位為3(金楓閣) 中層C室,實用面積451平方呎,2房間隔,座向北面望樓景。單位原開價750萬元,放盤1個半月,減價54萬元或約7%,最終以696萬元沽出,實用面積呎價15,432元。

 

據了解,原業主早於199610月購入上址,當時作價236.5萬元,持貨至今沽售,賬面獲利459.5萬元,單位22年升值1.9倍。

灣仔灣景中心高層三房戶 「意頭價」808萬沽 呎價2.26萬元

買家把握入市時機,優質屋苑放盤受追捧。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得灣仔灣景中心成交,單位為B座高層03室成交,實用面積357平方呎,3房間隔,以「意頭價」808萬元沽出,實用面積呎價22,633元。

新蒲崗爵祿居中層兩房戶累減20萬至400萬易手 業主獲利218萬離場 單位7年升值近1.2倍

買家積極睇樓,細單位放盤受追棒。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得新蒲崗爵祿居成交,單位為中層B室,實用面積294平方呎,21廳間隔,座向東南。單位原開價420萬元,放盤2個月,累價20萬元或4.8%,成功以400萬元沽出,實用面積呎價13,605元。

 

據了解,原業主於2011年購入上址,當時作價182萬元,持貨至今沽售,賬面獲利218萬元,單位7年升值近1.2倍。

馬鞍山海典灣劈價「兩球」中層三房戶1,350萬易手 單位14年多升值3.2倍 業主勁賺1,032萬離場

二手樓價稍為回落,業主不惜劈價「兩球」放售單位。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山海典灣成交,單位為1座中B室,實用面積783平方呎,31廳間隔,座向西南享景。單位原開價1,550萬元,放盤3個月,累減200萬元,最終以1,350萬元易手,實用面積呎價17,241元。

 

據了解,原業主於20041月購入上址,當時作價318萬元,持貨14年多至今轉手,賬面獲利1,032元離場,單位期內升值3.2倍。