2018年12月5日 星期三
北角曉峰低層兩房戶減價65萬至915萬易手 單位9年升值約41% 業主獲利265萬

買家積極睇樓,樓齡簇新的單幢物業成為目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角明園西街2628號曉峰,新近錄得低層B室成交,實用面積549平方呎,2房間隔,座向東面望樓景。單位原開價980萬元,放盤1個半月,減價65萬元或約7%,成功以915萬元沽出,實用面積呎價16,667元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200911月購入上址,當時作價650萬元,持貨至今沽售,賬面獲利265萬元,單位9年升值約41%

銅鑼灣軒尼詩大廈中層戶1,000萬易手 單位12年升值近3.3倍 業主獲利766萬

鄰近港鐵站物業因為交通方便,向來深受買家喜愛。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得銅鑼灣軒尼詩大廈成交,單位為中層G室,實用面積692平方呎成功以1,000萬元沽出,實用面積呎價14,451元。

 

據了解,原業主於20062月購入上址,當時作價234萬元,持貨12年至今轉售,賬面獲利766萬元,單位期內升值近3.3倍。

馬鞍山新港城中層改一房戶 投資客498萬入市 單位11年升值近2.6倍 業主獲利359萬離場

鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手,買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為P座中層02室,實用面積337平方呎,21廳改1房間隔,座向東北望園景。單位原開價688萬元,放盤4個月,減價190萬元,最終獲投資客以498萬元承接,實用面積呎價14,777元。

 

莊瑞生,原業主於20077月購入上址,當時作價139萬元,持貨11年至今將單位轉售,賬面獲利359萬元,單位期內升值近2.6倍。

沙田第一城低層改一房戶 減價至458萬易手 長情業主獲利438萬 單位33年升值21.9倍

部分業主叫價態度回軟,減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為39F室,實用面積284平方呎,21廳改1間隔,坐向東北內園中心景。單位原開價480萬元,放盤1個月,減價22萬元,最終458萬元沽出,實用面積呎價16,127元。

 

據了解,原業主於19859購入上址,當時作價僅20萬元,持貨至今沽售,賬面獲利438萬元,單位33年升值21.9

香港仔中心中層山景三房戶 上車客760萬入市 單位27年升值近4.7倍 業主獲利626萬

香港仔不少屋苑盤源緊張,買家遇合適單位即入市。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示,該行新近促成香港仔中心C座中層05室成交,實用面積572平方呎,3房間隔,座向北面望山景。原業主開價800萬元,放盤2個月,獲上車客以760萬元承接,實用面積呎價13,287元。

 

據了解,原業主早於19917月購入上址,當時作價134萬元,持貨至今沽售,賬面獲利626萬元,單位27年升值近4.7倍。

銅鑼灣置安大廈低層兩房戶 市價800萬沽 單位7年升值約80% 業主獲利355萬

銅鑼灣置安大廈鄰近港鐵站,樓齡即使達46年,仍不乏捧場客。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得置安大廈低層M室成交,單位實用面積465平方呎,2房間隔,座向西面望開揚景,獲區外上車客以800萬元承接,實用面積呎價17,204元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20115月購入上址自住,當時作價445萬元,持貨7年至今轉售,賬面獲利355萬元,單位期內升值約80%

北角富景閣低層三房戶 上車客600萬入市 單位14年升值5倍 業主獲利500萬離場

北角單幢樓入場門檻較低,放盤不乏上車客歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角清華街1824號富景閣成交,單位為低層C室,實用面積563平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以600萬元承接,實用面積呎價10,657元,屬市價水平。

 

嚴智贇稱,原業主於20047月購入上址自住,當時作價100萬元,持貨至今轉售,賬面獲利500萬元離場,單位14年升值5倍。