2018年11月7日 星期三
天后金龍大廈低層三房戶劈價182萬 連車位1,968萬沽 單位25年多升值近3.4倍 業主獲利1,516萬離場

買家入市氣氛正面,天后廟道一帶個別大單位放盤受追棒世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得天后金龍大廈成交,單位為C座低層04室,實用面積1,143平方呎,3房間隔,座向西面望樓景。單位原開價2,150萬元,放盤1個月,減價182萬元或8.5%,獲區外換樓客以1,968萬元連1車位承接,實用面積呎價17,218元,低市價一成。

 

嚴智贇指出,上述單位現連1車位沽出,車位市值約300萬元。單位原業主早於19933月購入上址自住,當時作價452萬元,持貨25年多至今沽售,賬面獲利1,516萬元,單位期內升值近3.4倍。

北角嘉蘭大廈中層兩房戶 區外上車客600萬入市 單位24年多升值2.6倍 業主獲利435萬離場

上車客把握入市機會,單幢樓單位放盤成為目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角七姊妹道2531號嘉蘭大廈,新近錄得中層A成交,單位實用面積404平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以600萬元承接,實用面積呎價14,851元,屬市價水平。

 

梁淑稱,原業主早於19942月購入上址自住,當時作價165萬元,持貨24年多至今將單位沽售,賬面獲利435萬元,單位期內升值2.6倍。

馬鞍山錦英苑中層三房戶 自由市場600萬易手 業主持貨19年多沽售 料獲利甚豐

樓市氣氛正面,買家積極物色自由市場居屋入世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑成交,單位為A(錦良閣) 中層04室,實用面積645平方呎,3房間隔,成功以600萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價9,302元。

 

據了解,原業主早於19993月購入上址,當時作價140萬元(未補地價),持貨19年多至今沽售,料獲利甚豐。

馬鞍山新港城中層兩房減價20萬 上車客600萬入市 單位8年升值1.6倍 業主獲利370萬離場

買家把握入市時機,大型屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為B座中層02室,實用面積348平方呎,21廳間隔,座向西北望開揚景,原開價620萬元,最終減價20萬元3.2%,獲上車客以600萬元承接,實用面積呎價17,241元。

 

據了解,原業主於201010月購入上址,當時作價230萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利370萬元,單位期內升值1.6倍。

旺角富榮花園中層三房戶 居二市場630萬易手 由遺產承辦推出 單位19年升值2.8倍

居屋場成交暢旺,買家積極入市心儀單位。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示新近錄得旺角居屋富榮花園成交,單位為14座中層C室,實用面積592平方呎,3房間隔,望停車場景,以630萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價10,642元。

 

據了解,單位由遺產承辦推出。原業主早於19991月以164萬元(未補地價) 購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利466萬元離場,單位19年升值2.8倍。

將軍澳寶盈花園中層戶 白居二525萬入市 單位17年升值4.4倍 業主獲利428.1萬離場

白居二人士積極入市,將軍澳居屋市況暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳寶盈花園成交,單位為1座中層C室,實用面積484平方呎,獲白居二買家以525萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價10,847元。

 

據了解,原業主於2001年購入上址,當時作價96.9萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利428.1萬元,單位17年升值4.4倍。

 

魏仕良稱,將軍澳區上星期錄得約21組白居二買家預約睇樓,按周急增六成。