2018年11月6日 星期二
北角僑冠大廈高層三房戶 區外換樓客1,160萬入市 單位8年升值近2.2倍 業主獲利795萬離場

北角區成交暢旺,鄰近港鐵站單位放盤備受買家喜愛。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角僑冠大廈成交,單位為A座高層04室,實用面積646平方呎,3房間隔,獲區外換樓客以1,160萬元承接,實用面積呎價17,957元。

 

據了解,原業主於20107月購入上址自住,當時作價365萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利795萬元,單位期內升值近2.2倍。

北角富雅花園高層兩房戶 市價680萬沽出 單位11年升值近2.6倍 業主獲利489萬離場

二手交投受壓,惟無減市民置業需求。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示,新近錄得北角富雅花園成交,單位為2(金柏閣) 高層F室,實用面積446平方呎,2房間隔,座向北面望樓景。單位原開價748萬元,放盤2個月,獲區外上車客以680萬元承接,實用面積呎價15,247元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20073月購入上址自住,當時作價191萬元,持貨至今沽售,賬面獲利489萬元離場,單位11年升值近2.6倍。

馬鞍山錦英苑中層戶租務成交 每月1.25萬元租出 業主2014年278萬入市 租金回報5.4厘

馬鞍山區租務市況暢旺,世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑租務成交,單位為錦達閣(E) 中層08室,實用面積401平方呎,成功以每月1.25萬元租出,實用面積呎租31.2元。

 

據了解,業主於20144月購入上址,當時作價278萬元(自由市場),單位現以月租1.25萬元租出,業主可享租金回報率5.4厘。

大圍富嘉花園高層兩房戶 自由市場592萬易手 單位4年升值約61% 業主獲利224萬離場

買家積極入市心儀單位,鄰近港鐵站的自由市場居屋承接力增強。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,新近錄得大圍富嘉花園成交,單位為1座高層C室,實用面積426平方呎,21廳間隔,座向東北,原開價600萬元,最終以592萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價13,897元。

 

據了解,原業主於20146月購入上址,當時作價368萬元(已補地價),持貨4年至今沽售,賬面獲利224萬元,單位期內升值約61%

大角咀居屋海富苑低層兩房戶 居二市場468萬成交 單位18年升值3倍 業主獲利350萬離場

九龍區居屋交投暢旺,優質單位放盤受追棒世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示新近錄得大角咀海富苑成交,單位為海寧閣低層12室,實用面積546平方呎,2房間隔,座向東面享內園景,成功468萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價8,571元。

 

據了解,原業主於20003月購入上址,當時作價118萬元(未補地價),持貨至今將單位轉售,賬面獲利350萬元離場,單位18年升值3倍。

將軍澳居屋廣明苑低層戶 白居二買家365萬入市 單位20年升值近3.5倍 業主獲利283.1萬離場

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,白居二買家搶攻將軍澳,過去一周錄七宗成交。其中,新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交,單位為廣隆閣(B) 低層07室,實用面積433平方呎,獲白居二買家以365萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價8,430元。

 

魏仕良稱,原業主早於1998年以81.9萬元(未補地價) 購入單位,持貨20年將單位沽售,賬面獲利283.1萬元,單位期內升值近3.5倍。

白居二湧現 新蒲崗采頤花園中層兩房戶536.8萬易手 單位8年升值近2.1倍 業主獲利362.8萬離場

白居二買家湧現,居二市場成交不斷。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示,該行新近促成新蒲崗采頤花園成交,單位為10座中層K室,實用面積452平方呎,22廳間隔,座向東北享開揚景。單位原開價560萬元,放盤5個月,獲白居二買家以536.8萬元(居二市場價) 承接,累減23.2萬元或4.1%,實用面積呎價11,876元。

 

據了解,原業主於2010年購入上址,當時作價174萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利362.8萬元,單位8年升值近2.1倍。