2018年10月11日 星期四
荃灣荃德花園中層戶508萬易手 單位8年升值逾2.4倍 業主獲利360萬離場

儘管二手交投有回落跡象,個別細單位仍能獲好價成交世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃德花園成交,單位為B座中層E室,實用面積287平方呎,以508萬元沽出,實用面積呎價17,700元。

 

據了解,原業主於20108月購入上址,當時作價148萬元,持貨8年至今將單位沽售,賬面獲利360萬元,單位期內升值逾2.4倍。

慈雲山匯豪山中層三房戶 月租2.38萬租出 業主2007年485萬入市 租金回報近5.9厘

政府提出多項長遠土地供應計劃,二手樓價或會進一步受壓,慈雲山匯豪山錄減租成交個案。世紀21地產聯席董事劉倩彤表示,該行剛錄得慈雲山匯豪山租務成交,單位為中層C室,實用面積668平方呎,3(1)2廳間隔,座向東南享開揚景,放租約3星期,原開價每月租金2.58萬元,後減價2,000元,以每月2.38萬元成交,實用面積呎租35.6元。

 

據了解,原業主於2007年購入上址,當時作價485萬元,單位現以月租2.38萬元租出,可享租金回報率近5.9厘。

北角海新大廈減價3.6% 低層兩房615萬沽 持貨5年多升值約52% 業主獲利210萬離場

施政報告宣布多項增加土地供政策措,二手市場減價潮或會持續,北角海新大廈剛錄得減價成交世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角水星街12-18號海新大廈,剛錄得低層D室易手,單位實用面積326方呎,2房間隔,座向南面望樓景。單位於10月頭放盤,原開價638萬元,後減價23萬元,減幅約3.6%,成交價615萬元,實用面積呎價18,865元。

 

據了解,原業主於20135月購入上址,當時作價405萬元,持貨5年多至今將單位易手,賬面獲利210萬元離場,單位升值約52%

北角The Java高層三房戶 2,700萬易手 單位近6年升值約38% 業主獲利750萬離場

新一份施政報告指出將會增加公營房屋比例,私營房屋供應將會減少,個別業主故加快步伐入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角渣華道98The Java成交,單位為高層B室,實用面積864平方呎,3房間隔,座向北面享海景,獲區外換樓客以2,700萬元承接,實用面積呎價31,250元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201211月購入上址作投資用途,當時作價1,950萬元,持貨近6年至今沽售,賬面獲利750萬元,單位期內升值約38%

跑馬地愉寶大廈中層兩房戶790萬易手 創同類新高 單位12年多升值逾2倍 業主獲利530萬離場

新一份施政報告全力增加土地供應,料二手市場減價潮將會持續,但仍然有個別單位錄創新高成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得跑馬地愉寶大廈成交,單位為中層A室,實用面積417平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以790萬元承接,實用面積呎價18,945元,創該物業同類型單位新高。

 

據了解,原業主於20065月購入上述單位自住,當時作價260萬元,持貨12年多至今將單位易手,賬面獲利530萬元,單位期內升值逾2倍。

沙田愉田苑高層兩房戶 自由市場580萬易手

近日二手樓出現減價潮,有望帶動交投世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,鄰近港鐵站的居屋愉田苑,新近錄得G(愉群閣)高層04室成交,實用面積414平方呎, 2房間隔,座向東南,以580萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價14,010元。

西貢柏濤灣分層戶連花園4,350萬易手 業主持貨近13年獲利2,400萬離場

新一份施政報告指出將會增加土地供應,二手市場現減價潮。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢柏濤灣分層單位成交,實用面積1,987平方呎,連花園約2,183平分呎,原開價4,500萬元,後減價150萬元,成功獲同區客以4,350萬元購入作自住用途,實用面積呎價21,892元。

 

據了解,原業主於200511月購入上述物業,當時作價1,950萬元,持貨近13年至今將物業易手,賬面獲利2,400萬元,物業期內升值逾1.2倍。

粉嶺花都廣場累減65萬 高層兩房戶570萬沽出 單位4年多升值約81% 業主獲利255萬離場

施政報告重點增加土地供業主紛紛放軟叫價態度,大幅調整售加快沽貨速度世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,日前錄得粉嶺花都廣場成交,單位為9H室,實用面積392平方呎,2房間隔,坐向東景。單位放盤1個月,原635萬元,後累減價65萬元,最終獲買家570萬元承接,實用面積呎價14,541元。

 

據了解,原業主於20147月購入上址,當時作價315萬元,持貨至今轉售,賬面獲利255萬元,單位4升值81%