2018年10月10日 星期三
荃灣朗逸峰高層戶1,950萬沽 單位14年多升值逾2.2倍 業主獲利1,347萬離場

市場需求仍然龐大,個別優質大單位受到追捧,獲好價承接。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃灣朗逸峰成交,單位為12座高層A室,實用面積1,187平方呎,成功以1,950萬元易手,實用面積呎價16,428元。

 

據了解,原業主於20042月購入上址,當時作價603萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,347萬元,單位14年多升值逾2.2倍。

北角宏華閣減價近12.8% 高層改開放式戶595萬易手 單位10年多升值近5倍 業主獲利495萬離場

買家入市態度仍然謹慎,個別業主願意大幅減價加快沽貨速度。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,近日錄得北角宏華閣高層A室成交,單位實用面積274平方呎,2房改開放式間隔,座向東北享海景。單位放盤約1個月,原開價682萬元,後減價87萬元,減幅近12.8%,最終獲買家以595萬元承接,實用面積呎價21,715元。

 

據了解,原業主於20086月購入上址,當時作價100萬元,持貨10年多至今沽售,賬面獲利495萬元,單位期內升值近5倍。

黃大仙竹園北邨中層兩房戶 月租1.3萬租出 業主2018年500萬入市 租金回報逾3.1厘

觀望氣氛仍然濃厚,市場續現減租成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得黃大仙竹園北邨租務成交,單位為11(榕園樓)中層14室,實用面積443平方呎,22廳間隔,望開揚景。單位放租3星期,原開價每月租金1.5萬元,最終減價2,000元,成功獲租客以月租1.3萬元承租,實用面積呎租29.3

 

據了解,原業主於2018年購入上址,當時作價500萬元(已補地價)單位現以月租1.3萬元租出,可享租金回報率逾3.1厘。

北角和富中心高層三房戶1,400萬易手 單位8年多升值近1.1倍 業主獲利720萬離場

市場購買力仍然充裕,北角和富中心再錄好價成交世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為5座高層b室,實用面積833平方呎,3房房間隔,座向東面望園景,獲區外換樓客以1,400萬元承接,實用面積呎價16,807元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20102月購入上述單位自住,當時作價680萬元,持貨8年多至今轉售,賬面獲利720萬元,單位期內升值近1.1倍。

銅鑼灣香港大廈低層戶695萬易手 業主持貨近5年獲利150萬離場

銅鑼灣區交通方便,即使樓齡偏高的單位放盤亦受到追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑表示,新近錄得銅鑼灣香港大廈成交,單位為低B室,實用面積518平方呎3房間隔,座向南面望街景,成功獲區外換樓客以695萬元沽出,實用面積呎價13,417元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201311月購入上述單位自住,當時作價545萬元,持貨近5年至今轉售,賬面獲利150萬元,單位期內升值約28%

馬鞍山新港城中層三房戶 議價至789萬易手 單位23年升值近2倍 業主獲利522萬離場

二手市場交投回軟,減價盤湧現。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為F座中層04室,實用面積519平方呎,32廳間隔,座向西北享少海景。單位放盤2星期,原開價820萬元,經議價後減價31萬元,以789萬元沽出,實用面積呎價15,202元。

 

據了解,原業主於19958月購入上址,當時作價267萬元,持貨23年至今將單位沽售,賬面獲利522萬元離場,單位期內升值近2倍。

火炭銀禧花園高層兩房戶 成交價668萬 單位6年多升值約35% 業主獲利174萬離場

鄰近鐵路站屋苑向來備受市場歡迎,火炭銀禧花園再得成交。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭銀禧花園8座高層H室成交,單位實用面積506平方呎,2房間隔,座向西北,成交價668萬元,實用面積呎價13,202元。

 

據了解,原業主於20124月購入上址,當時作價493.8萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利174.2萬元離場,單位6年多升值約35%