2018年10月9日 星期二
北角威景臺中層兩房戶 市價1,400萬易手 單位11年多升值逾2.3倍 業主獲利980萬離場

儘管近日樓市氣氛轉弱,部分買家仍然積極物色優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角天后廟道70號威景臺成交,單位為C座中層06室,實用面積700平方呎,2房間隔,座向東面望開揚景,獲區外換樓客以1,400萬元承接,實用面積呎價20,000元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20071月購入上址作投資用途,當時作價420萬元,持貨至今沽售,賬面獲利980萬元,單位11年多升值逾2.3倍。

上車客580萬購銅鑼灣登龍閣兩房戶 單位8年多升值近1.2倍 業主獲利310萬離場

二手盤源持續短缺,樓價維持於高位,銅鑼灣登龍閣獲好價承接。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得鑼灣登龍閣成交,單位為中層A室成交,實用面積319平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以580萬元承接,實用面積呎價18,182元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20103月購入上址作自住用途,當時作價270萬元,持貨8年多至今沽售,賬面獲利310萬元,單位期內升值近1.2倍。

荃灣爵悅庭中層戶770萬沽 業主持貨9年多獲利544萬離場

二手盤源供不應求,荃灣區內二手屋苑續錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,該行新近錄得荃灣爵悅庭成交,單位為B1(西爵軒)中層E室,實用面積450平方呎,成功以770萬元易手,實用面積呎價17,111元。

 

據了解,原業主於20093月購入上址,當時作價226萬元,持貨至今轉售,賬面獲利544萬元,單位9年多升值逾2.4倍。

樂富居屋富強苑中層三房減價8.4% 居二價566萬沽 單位11年升值逾2.4倍 業主獲利401萬離場

觀望氣氛蔓延至居屋市場,陸續出現減價成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得樂富富強苑成交,單位為E(富逸閣)中層06室,實用面積577平方呎,32廳間隔,座向北面望開揚景,單位放盤3星期,原開價618萬元,後累積減價52萬元,以566萬元(居二市場價)易手,實用面積呎價9,809元。

 

據了解,原業主於2007年購入上述單位,當時作價165萬元(居二市場價),持貨至今沽售,賬面獲利401萬元離場,單位期內升值逾2.4倍。

沙田第一城減價4.5% 低層兩房戶535萬易手 單位7年升值逾1.3倍 業主獲利305萬離場

近日二手交投氣氛淡靜,個別業主叫價態度放軟,紛紛減價放售世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,近日錄得沙田第一城成交,單位為2C室,實用面積327平方呎,21廳間隔,望單位放1星期,原開價560萬元,最終減25萬元,減幅近4.5%,獲上車客以535萬元承接,實用面積呎16,361元,屬水平

 

據了解,原業主於20119月購入上址,當時作價230萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利305萬元離場,單位期內升值1.3

沙田御龍山高層兩房戶948萬易手 業主持貨10年多獲利458萬離場

市場盤源持續短缺,個別優質單位放盤獲不少買家青睞世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田御龍山成交,單位為11座高層D室,實用面積494平方呎,2房間隔,座向西北望城市景,成功以948萬元易手,實用面積呎價19,190元。

 

據了解,原業主於20086月購入上址,當時作價490萬元,持貨至今沽售,賬面獲利458萬元,單位10年多升值約93%

大圍金獅花園1期中層戶420萬易手 單位近4年升值約43% 業主獲利127萬離場

樓價仍然高企,500萬元以下單位放盤近乎絕世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,新近錄得大圍金獅花園2期成交,單位為金麗閣(B)中層04室,實用面積270平方呎,以420萬元易手,實用面積呎價15,556元。

 

據了解,原業主於201412月購入上址,當時作價293萬元,持貨至今轉售,賬面獲利127萬元,單位近4年升值約43%

馬鞍山海典灣劈價近「兩球」 高層三房戶1,030萬易手 單位7年多升值1倍 業主獲利518萬離場

買家入市態度轉趨謹慎,業主放盤兩個月劈價近「兩球」放售。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山海典灣成交,單位為2座高A室,實用面積657平方呎,32廳間隔,座向西北望景。單位放盤2個月,原開價1,220萬元,後累減190萬元,最終以1,030萬元獲承接,實用面積呎價15,677元。

 

據了解,原業主於20111月購入上址,當時作價512萬元,持貨7年多至今轉手,賬面獲利518元離場,單位期內升值1倍。

放盤僅2天 沙田穗禾苑中層兩房減價至495萬沽 單位11年多升值逾4.1倍 業主獲利398.2萬離場

買家入市態度明顯變謹慎業主叫價態度亦轉趨回世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,該行新近促成穗禾苑E(慶盛閣)中層03室成交,單位實用面積472平方呎,2房間隔,座向東面享城門河畫舫景觀。單位放盤僅2天,原開價520萬元,後獲外區買家洽商,最終減價25萬元,成功以495萬元獲承接,實用面積呎價10,487元。

 

陳世民續稱,對比該屋苑於5月錄得一宗同類型單位成交,是此成交價下跌15萬元,跌幅約3%。原業主於20076月購入上址,當時作價96.8萬元,持貨11年多至今將單位沽售,賬面獲利398.2萬元,單位期內升值逾4.1倍。