2018年6月11日 星期一
北角丹拿花園高層三房戶 市價1,390萬易手 單位5年升值約56% 業主獲利500萬離場

二手屋苑持續缺盤,貼市價單位放盤承接力強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角丹拿花園成交,單位為4座高層B室,實用面積734平方呎,3(1) 間隔,座向北面望開揚樓景。單位原開價1,400萬元,放盤1個月,經少議價後減價10萬元,成功以1,390萬元易手,實用面積呎價18,937元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20134月購入上述單位,當時作價890萬元,持貨至今轉售,賬面獲利500萬元,單位5年升值約56%

北角兆寶大廈低層一房戶 區外上車客市價490萬入市 單位8年升值近1.8倍 業主獲利312萬離場

港島區指標上車屋苑入場費升幅驚人,部份買家轉投區內面積相若的單幢樓。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,北角七姊妹道126128號兆寶大廈,新近錄得低層A室成交,單位實用面積242平方呎,1房間隔,獲區外上車客以490萬元承接,實用面積呎價20,248元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20106月購入上址作投資用途,當時作價178萬元,持貨至今沽售,賬面獲利312萬元,單位8年升值近1.8倍。

北角半山峰景大廈高層兩房戶 市價2,500萬沽出 單位8年升值約92% 日藉業主獲利1,200萬離場

樓市交投氣氛向好,北角半山豪宅大單位獲買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角雲景道60號峰景大廈成交,單位為高層G,實用面積1,163平方呎,2房加工人房間隔,座向北面望開揚景,獲區外換樓客斥2,500萬元承接,實用面積呎價21,496元,屬市價水平。

 

據了解,原日藉業主於20106月購入上址自住,當時作價1,300萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,200萬元離場,單位8年升值約92%

大埔寶湖花園連環兩宗交投 成交價分別為498萬及490萬

樓市氣氛熾熱,帶動買家入市步伐,世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,該行連環促成大埔寶湖花園兩宗成交。

 

該行新近促成寶湖花園B座中層01室,單位實用面積343平方呎,成功獲新婚客以498萬元承接,實用面積呎價14,519元。

 

另一宗促成的成交為寶湖花園B座低層08室,單位實用面積343平方呎,成交價490萬元,實用面積呎價14,286元。據了解,新買家為投資客。

沙田濱景花園低層兩房戶 放盤一個月665萬易手 單位11年多升值1倍 業主獲利340.4萬離場

買家入市氣氛積極,市價單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行促成沙田濱景花園成交,單位為5座低層D室,實用面積395平方呎,21廳間隔,望馬場河景。單位放盤1個月,原開價680萬元,經議價後成功以665萬元易手,實用面積呎價16,835元,屬市價成交。

 

據了解,原業主於200612月購入上址,當時作價324.6萬元,持貨至今沽售,賬面獲利340.4萬元,單位11年多升值1倍。

馬鞍山翠擁華庭低層三房戶 市價865萬易手 單位8年升值近1.4倍 業主獲利499萬離場

整體樓市成交氣氛持續,市價單位放盤獲投資者追棒。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為15座低層B室,實用面積765平方呎,32廳間隔,座向東南望山景。單位原開價870萬元,放盤1個月,獲投資者以865萬元承接,實用面積呎價11,307元,屬市價水平。

 

蔡蓓稱,原業主於20101月購入上述單位,當時作價366萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利499萬元,單位期內升值近1.4倍。

沙田濱景花園中層兩房戶658萬易手 業主獲利200萬離場 單位升值約44%

大型屋苑樓價高企,呎價較低水的二線屋苑成為買家入市新目標。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田濱景花園成交,單位為3座中層G室,實用面積394平方呎,2房間隔,座向東南望內園景,以658萬元易手,實用面積呎價16,701元。

 

據了解,原業主於20143月購入上址,當時作價458萬元,持貨至今轉售,賬面獲利200萬元,單位4年升值約44%

沙田欣廷軒中層兩房戶 市價752萬易手 單位18年升值近3.2倍 業主獲利571萬離場

鄰近港鐵站屋苑因應交通便利,放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田欣廷軒成交,單位為2座中層F室,實用面積417平方呎,21廳間隔,座向南面望街景。單位原開價770萬元,放盤3個月,獲上車客以752萬元承接,實用面積呎價18,034元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20006月購入上述物業,當時作價181萬元,持貨18年至今沽售,賬面獲利571萬元,單位期內升值近3.2倍。