2018年3月12日 星期一
北角港運城低層兩房戶 市價1,080萬易手 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利270萬離場

市況氣氛向好,個別業主趁額印鬆綁沽出單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角港運城成交,單位為2座低層C,實用面積620平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲外區換樓客斥1,080萬元承接,實用面積呎價17,419元,屬市價水平。

 

據了解,原業主20152月購入上址自住,當時作價810萬元,持貨3年剛滿SSD期沽售,賬面獲利270萬元,單位期內升值約33%

北角維峰高層開放式戶 區外投資者710萬入市 單位4年升值約8% 業主獲利55萬離場

北角新盤效應,區內樓齡簇新單幢樓單位放盤吸引投資者入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角維峰成交,單位為高層D室,實用面積287平方呎,開放式間隔,座向東面望開揚景,獲區外投資者以710萬元承接,實用面積呎價24,739元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20148月購入上址作投資用途,當時作價655萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利55萬元離場,單位期內升值約8%

馬鞍山錦禧苑中高層兩房放盤半年 自由市場518萬易手 單位升值3.8倍 業主獲利410萬離場

樓價穩步上揚,連帶居屋市場成交暢旺。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山錦禧苑成交,單位為B(錦欣閣) 中高層03室,實用面積401平方呎,21廳間隔,座向西北望開揚望馬鞍山遊動場景,原開價520萬元,放盤半年,最終以518萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價12,918元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20078月購入上述單位,當時作價108萬元(自由市場價)持貨10年至今轉售,賬面獲利410萬元離場,單位期內升值3.8倍。

沙田碧濤花園嘉麗閣中層戶980萬易手 原業主賺565萬離場 單位升值近1.4倍

樓市氣氛向好,沙田區成交暢旺。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田碧濤花園成交,單位為嘉麗閣中層F室,實用面積839平方呎,以980萬元沽出,實用面積呎價11,681元。

 

據了解,原業主於200111月以415萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利565萬元,單位16年升值近1.4

馬鞍山迎海高層海景三房戶 零議價1,600萬易手 單位升值約22% 業主獲利293萬離場

馬鞍山樓齡簇新屋苑備受追棒,吸引用家入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山迎海1期成交,單位為2座高層F室,實用面積832平方呎,32廳間隔,座向西南享海景,放盤1個月,獲用家零議價以1,600萬元承接,實用面積呎價19,231元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201411月購入上址,當時作價1,307萬元,持貨3年至今易手,賬面獲利293萬元,單位期內升值約22%

粉嶺牽晴間本月首宗成交 中低層兩房戶零議價520萬易手 單位升值近1.3倍 業主獲利293萬離場

市況向好,粉嶺牽晴間本月錄得首宗成交。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,新近錄得牽晴間9座中低層D室成交,實用面積385平方呎,22廳間隔,座向西南望園景,單位放盤約20日,終買家零議價以520萬元承接,實用面積呎價13,506元。

 

陳偉康稱,原業主於20118月以227萬元購入上址,持貨6年至今沽售,賬面獲利293萬元,單位期內升值近1.3倍。

馬鞍山新港城中層兩房戶 放盤1個月608萬易手 單位升值近2.6倍 業主獲利438.7萬離場

馬鞍山區內發展配套完善,屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業市中心高級分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為J座中層07室,實用面積363平方呎,21廳間隔,座向東南望山景,放盤1個月,原叫價610萬元,最終獲用家以608萬元承接,實用面積呎價16,749元,屬新高價成交。

 

據了解,原業主於20093月以169.3萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利438.7萬元,單位8年升值近2.6倍。

奧運站凱帆軒高層全海景兩房戶878萬易手 業主持貨逾3年 轉手獲利200萬離場

樓市持續向好,優質單位交投暢旺。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站凱帆軒成交,單位為3座高層A室,實用面積469平方呎,2房間隔,座向南面享全海景,以878萬元易手,實用面積呎價18,721元。

 

據了解,原業主於20149月以678萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利200萬元離場,單位3年升值約29%

黃大仙翠竹花園中層兩房戶自由市場530萬易手 業主持貨7年獲利270萬離場

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,樓市熾熱,買家轉移目標至較低水的自由市場居屋,該行錄得黃大仙翠竹花園成交,單位為12座中層B室,實用面積484平方呎,21廳間隔,座向北面望開揚景,放盤四個月,原開價580萬元,經議價後以530萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價10,950元。

 

劉倩彤稱,原業主於2011年購入上址,當時作價260萬元(自由市場價),持貨至今轉售,賬面獲利270萬元,單位7年升值逾1倍。