2018年3月10日 星期六
北角城市花園交投暢旺 高層山景兩房戶 區內用家市價920萬入市

樓市氣氛熾熱,北角城市花園續錄成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得城市花園7座高層C室成交,單位實用面積596平方呎,2房間隔,座向南面望山景,獲區內用家以920萬元承接,實用面積呎價15,436元,屬市價水平。

北角友福園高層兩房戶 放盤一星期640萬速沽 單位18年升值逾4.3倍 業主獲利520萬離場

市況氣氛熾熱,個別業主趁勢沽貨套現。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角友福園成交,單位為高層D室,實用面積393平方呎,2房間隔,座向南面望山景,單位放盤1星期,原開價650萬元,經少議價後減價10萬元,速以640萬元易手,實用面積呎價16,285元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20004月購入上址,當時作價120萬元,持貨至今轉售,賬面獲利520萬元,單位18年升值逾4.3倍。

區外換樓客1,380萬購北角威景臺低層三房連平台戶 單位11年升值逾2.2倍 業主獲利952萬離場

北角半山威景臺持續錄得交投,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角威景臺D座低層連平台戶成交,單位實用面積700平方呎,3房間隔,座向西面望池景,連平台約200平方呎,獲區外換樓客以1,380萬元承接,實用面積呎價19,714元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200712月購入上址自住,當時作價428萬元,持貨至今沽售,賬面獲利952萬元,單位11年升值逾2.2倍。

北角華曦大廈高層兩房戶 區外換樓客725萬入市 單位4年升值約29% 業主獲利163萬離場

樓價穩步上揚,優質單位放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角堡壘街1016號華曦大廈成交,單位為高層B室,實用面積501平方呎,2房間隔,座向北面望開揚景,獲區外換樓客以725萬元承接,實用面積呎價14,471元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20147月購入上述單位自住,當時作價562萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利163萬元離場,單位期內升值約29%

居屋市場交投暢旺 將軍澳富寧花園極高層三房戶 區內買家連地價640萬入市

買家積極入市,居屋市場頻錄交投。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳富寧花園成交,單位為1座極高層J室,實用面積592平方呎,3房呂字廳間隔,座向東南望內園景,部份窗戶望銀線灣海景。單位於去年12月放盤,原本綠表叫價450萬,及後調整叫價至480萬,最終獲區內買家以連地價640萬元承接,實用面積呎價10,811元,屬新高成交,並打破該屋苑上月3座中層B室,連地價630萬元成交紀錄。

 

魏仕良續稱,上述成交單位,若以市值600萬元及折扣率34%計算,是次交易應繳地價約204萬元。