2018年1月10日 星期三
北角健威花園高層山景兩房戶720萬沽 業主持貨5年獲利200萬離場

新盤銷情繼續帶動市場,買家積極物色優質單位入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角健威花園成交,單位為D座高層05室,實用面積448平方呎,2房間隔,座向南面望山景,室內裝修企理,以720萬元沽出,實用面積呎價16,071元。

 

據了解,原業主於20139月以520萬元購入上址,持貨5年至今沽售,賬面獲利200萬元,單位期內升值約38%

區外換樓客1,450萬購北角城市花園高層海景三房戶 單位21年升值逾12.8倍 業主獲利1,345萬離場

樓市持續升溫,優質單位獲買家以好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為1座高層A室,實用面積807平方呎,3房間隔,座向北面享海景,獲區外換樓客以1,450萬元承接,實用面積呎價17,968元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19977月購入上址作自住用途,當時作價105萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,345萬元,單位21年升值逾12.8倍。

北角單幢樓永順大廈低層兩房戶520萬沽 單位11年升值逾1.6倍 業主獲利322萬離場

買家入市意欲強勁,單幢式大廈放盤亦成為買家入市目標世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角永順大廈成交,單位為低層A,實用面積441平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以520萬元承接,實用面積呎價11,791元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20077月購入上址作投資用途,當時作價198萬元,持貨至今沽售,賬面獲利322萬元,單位11年升值逾1.6倍。

銅鑼灣樂聲大廈中層戶 月租1.65萬租出

市況向好,優質單位吸引租客租住。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得銅鑼灣樂聲大廈租務成交,單位為B座中層04室,實用面積343平方呎以每月1.65萬元租出,實用面積呎租約48.1元。

堅尼地城華輝大廈低層連平台戶512萬易手 單位12年升值近4.6倍 業主獲利420.5萬離場

世紀21首選置業董事溫略丹表示,受新年假期和農歷新年將近,個別業主願意減價提早沽貨套現。新近錄得堅尼地城士美非路30號華輝大廈成交,單位為低層連平台戶,實用面積295平方呎,1房間隔,座向西北望都會景,連平台約696平方呎。單位放盤8個月,原開價550萬元,最終獲用家以512萬元承接,實用面積呎價17,356元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20062月以91.5萬元購入上址,持貨至今將單位沽售,賬面獲利420.5萬元,單位12年升值近4.6倍。

筲箕灣新成中心中低層一房戶 成交價438萬

買家入市意欲強勁,港島區細價屋苑放盤備受市場關注。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,筲箕灣新成街8號新成中心,該行新近錄得C座中低層02室成交,單位實用面積294平方呎,11廳間隔,座向東南,以438萬元成交,實用面積呎價14,898元。

西貢清水灣禾塘崗村雙號屋二樓連天台730萬易手 業主持貨6年獲利330萬離場

西貢清水灣一帶村屋環境清幽,物業放盤備受喜愛寧靜生活的買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得清水灣禾塘崗村雙號屋二樓連天台成交,單位建築面積700平方呎,連天台面積約700平方呎,望山景,以730萬元沽出,建築面積呎價10,429元,屬新高價成交。

 

據了解,原業主於20126月以400萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利330萬元,單位6年升值約83%

換樓客1,088萬購馬鞍山嵐岸低層海景戶 業主持貨6年獲利491萬離場

樓市氣氛熾熱,個別買家偏向入市優質戶。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山嵐岸成交,單位為5座低層G室,實用面積885平方呎,座向西面享海景。單位放盤約5個月,原開價1,100萬元,最終獲換樓客以1,088萬元承接,實用面積呎價12,294元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20125月購入上址,當時作價597萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利491萬元,單位期內升值約82%

投資客798萬購馬鞍山銀湖天峰中層兩房戶 業主持貨7年獲利375萬離場

新盤氣氛暢旺,刺激樓齡簇新屋苑交投。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交,單位為7G室,實用面積564平方呎,2房間隔,座向西面望山景。單位放盤約5個月,原開價800萬,最終獲投資客以798萬元承接,實用面積呎價14,149元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20113月以423萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利375萬元,單位7年升值約89%