2017年8月12日 星期六
北角海景台海景三房戶連車位1,760萬沽 業主持貨5年獲利460萬離場

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,樓市熾熱,北角半山大碼豪宅不乏買家捧場。該行新近錄得北角海景台成交,單位為低層B室,實用面積900平方呎,3(1)間隔,座向北面享海景,原開價1,850萬元,經議價後減價90萬元,以1,760萬元連1個車位易手,實用面積呎價19,556元。

據了解,原業主於20124月以1,300萬元購入上址,持貨5年至今將物業沽售,賬面獲利460萬元,單位期內升值約35%

荃灣細價單幢樓受捧 黃金樓中層兩房戶335萬易手
新盤熱銷帶動,荃灣物業樓價水漲船高,個別業主轉為物色入場門檻較低的單幢樓。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,該行近日錄得荃灣黃金樓成交,單位為中層B室,實用面積318平方呎,2房間隔,以335萬元沽出,實用面積呎價10,535元。
將軍澳廣場車位198萬易手 業主持貨2個月短炒獲利21萬離場

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,資金不斷流入車位市場,需求增加導致價格升幅驚人,個別買家持貨僅2個月便速沽止賺。該行近日錄得將軍澳廣場B2層單號車位成交,198萬元沽出,原業主於今年6月購入上述車位,當時作價176.4萬元,相隔僅兩個月轉售獲利21.6萬元,升值達12%。現時該車位市值租金約3400元,租金回報約2.1厘。

黃文龍補充,上述車位的成交價格,比起早前B1層車位以200萬元沽出的新高價,僅差2萬元,反映整體車位價格持續升溫。

黃大仙竹園北邨高層兩房 放租兩日零議價月租1.15萬租出

私樓租金上揚,個別準租客改為物色入場門檻較低的公屋租盤。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行近日錄得黃大仙竹園北邨租務成交,單位為10座高層14室,實用面積443平方呎,2房間隔,座向西南望開揚景,單位放盤2日,迅速獲準租客零議價以1.15萬元承租,實用面積呎租約26元。

據了解,業主於1999年一手向房委會購入上址,當時作價26萬元(未補地價),及後自行補地價,現時租出單位預料租金回報理想。

筲箕灣道相連地舖 月租9.2萬租出
世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,該行近日促成筲箕灣道296-302AB地舖租務成交,舖位實用面積1,363平方呎。上述舖位上手租客為體育用品商戶,租約期滿後,獲飲食小廚客以月租9.2萬元承租,實用面積呎租約67.5元。
北角明軒中層兩房戶768萬沽 業主持貨8年獲利375萬離場

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,大型屋苑樓價升浪持續,個別買家轉移目標至呎價較低水的單幢物業。該行新近錄得北角明軒成交,單位為中層A室,實用面積503平方呎,2房間隔,座向東面望開揚景,獲區外換樓客以768萬元承接,實用面積呎價15,268元,屬市價水平。

據了解,原業主於200910月購入上述物業作自住用途,當時作價393萬元,持貨至今轉售,賬面獲利375萬元,單位8年升值95%

區外上車客395萬購北角福英大廈高層一房戶 業主持貨5年獲利175萬

世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,入市氣氛熱烈,單幢物業獲買家垂青。該行新近錄得英皇道379-381號福英大廈成交,單位實用面積320平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以395萬元承接,實用面積呎價12,344元,屬市價水平。

據了解,原業主於20127月購入上址作投資用途,當時作價220萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利175萬元離場,單位期內升值約80%