2017年6月18日 星期日
元朗錦綉花園三房連雙車位930萬易手 單位12年升值2倍 業主獲利620萬

樓市熾熱,刺激買家入市意欲,優質洋房獲得承接。世紀21忠成物業經理莊金麗表示,新近錄得元朗錦綉花園成交,物業為J段第4街雙號屋,實用面積848平方呎,連花園約928平方呎,外望開揚景,以930萬元連雙車位沽出,實用面積呎價10,967元。

據了解,原業主於200511月購入上址,當時作價309.8萬元,持貨12年至今轉售,賬面獲利620.2萬元離場,物業期內升值2倍。

北角港運城三房戶1,240萬易手 97貨業主 獲利502萬離場

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角新盤帶動區內前景,大型屋苑受到追捧。該行近日錄得北角港運城成交,單位為1座低層G室,實用面積799平方呎,3房間隔,座向西面望街景,獲區外換樓客以1,240萬元承接,實用面積呎價15,519元,屬市價成交。

嚴智贇稱,原業主於19975月購入上述物業作自住用途,當時作價738萬元,持貨至今轉售,賬面獲利502萬元,單位20年升值68%

西貢銀線灣金湖別墅海景洋房4,080萬沽 單位22年升值2倍 業主獲利2,710萬

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,受到早前碧沙路2022號獨立屋高價售出刺激,鄰近物業成交受到帶動。該行近日錄得銀線灣銀岬路29號金湖別墅單號屋成交,單位實用面積1,962平方呎,外望海景,以4,080萬元易手,實用面積呎價20,795元。

世紀21奇豐物業廖振雄,原業主於19957月購入上址,當時作價1,370萬元,持貨至今轉售,賬面獲利2,710萬元離場,物業22年升值2倍。

北角嘉洋大廈海景兩房即放即賣468萬沽 單位8年升值1.6倍 業主獲利289萬離場

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,美國加息對本地樓市未有太大影響,買家入市反而更為積極。市場新近錄得北角和富道2-8號嘉洋大廈成交,單位為中層B室,實用面積280平方呎,2房間隔,座向北面望開揚海景,物業甫放售便獲買家一口價以468萬元承接,實用面積呎價16,714元,屬市價水平。

據了解,原業主於20094月購入上述物業,當時作價179萬元,持貨至今轉售,賬面獲利289萬元,單位8年升值1.6倍。

九龍站凱旋門海景三房連租約3,680萬沽 業主持貨6年 獲利1,250萬

新盤開價進取,二手豪宅交投受到帶動。世紀21中華物業區域董事司徒永權表示,該行錄得九龍站凱旋門2A(映月閣)高層E室成交,單位實用面積1,010平方呎,31套連工人房間隔,座向西北望海景,以3,680萬元,實用面積呎價36,436元,屬市價水平。

司徒永權稱,原業主於20115月購入上述物業,當時作價2,430萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,250萬元,單位6年內升值逾5成。

北角和富大樓高層中層三房550萬沽 低市一成 業主持貨22年 獲利351萬

北角新盤帶動區內前景,個別單幢物業即使樓齡偏高,仍受到買家青睞。世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,北角和富道128-132號和富大樓,鄰近舊北角邨地皮,樓齡達55年,近日錄得成交。是次交易單位為中層A室,實用面積639平方呎,3房間隔,座向北面望街景,550萬元易手,實用面積呎價8,607元,低市價一成。

據了解,原業主於19959月購入上址作自住用途,當時作價199萬元,持貨22年至今轉售,賬面獲利351萬元,單位期內升逾1.7倍。

筲箕灣港島‧東18高層三房月租2.15萬租出 業主2011年846萬入市 租金回報3.1厘

筲箕灣交通及購物配套便利,區內租盤受到用家歡迎。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,該行促成筲箕灣成安街18號港島‧東18租務成交,單位為高層C室,實用面積530平方呎,間隔為3房,放盤3個月,原開價月租2.5萬元,經議價後以月租2.15萬元承租,實用面積呎租40.6元。

據了解,業主於2011年斥資846萬元購入物業,以現時月租2.15萬元計算,可享租金回報率約3.1厘。