2017年9月23日 星期六
天后山河大廈高層開放式戶395萬易手 九七貨升值逾1.4倍 業主獲利233萬

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,港島私人屋苑上車價格高企,個別買家改為物色單幢樓細碼戶。該行新近錄得天后水星街17-19號山河大廈成交,單位為高層A室,實用面積205平方呎,開放式間隔,座向東面望樓景。原業主開價418萬元,經議價後以395萬元沽出,實用面積呎價19,268元。

據了解,原業主於19975月購入上址,當時作價162萬元,持貨20年至今沽售,賬面獲利233萬元,單位期內升值逾1.4倍。

北角半山豪宅受追捧 賽西湖大廈海景三房戶2,500萬易手
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新盤銷情熱烈,刺激豪宅二手市場交投。該行新近錄得北角半山賽西湖大廈成交,單位為3座高層A室,實用面積1,105平方呎,3(1)連工人房間隔,座向北面享海景,獲區外換樓客以2,500萬元承接,實用面積呎價22,624元。
區外上車客518萬購北角富蘭苑高層兩房戶 業主持貨5年獲利200萬離場

世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,樓市持續升溫,入場門檻較低的單幢樓受到上車客歡迎。該行近日錄得北角糖水道5號富蘭苑成交,單位為高層B室,實用面積372平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以518萬元承接,實用面積呎價13,925元,屬市價水平。

據了解,原業主為投資者,於20127月購入上址,當時作價318萬元,持貨5年至今轉售,賬面獲利200萬元,單位期內升值63%

灣仔富利大廈兩房戶月租1.83萬租出 業主2013年468萬購入 租金回報4.7厘

灣仔鄰近核心商廈區,區內住宅成為公司客物色員工住宿的目標。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,該行近日促成灣仔道62-78號富利大廈租務成交,單位為中層A室,實用面積400平方呎,2房間隔,獲公司客以月租1.83萬元承租,實用面積呎租45.8元。

據了解,業主於20138月購入上址,當時作價468萬元,單位現時以月租1.83萬元租出,可享租金回報率4.7厘。