2017年3月25日 星期六
反價成交 堅尼地城翰林軒兩房829萬易手 九七貨業主獲利264萬離場

西環區鄰近商業區兼享名校網,物業不乏捧場客,個別業主趁二手缺盤待價而沽。世紀21首選置業董事溫略丹表示,堅尼地城翰林軒錄得成交,單位為2座低層D室,實用面積464平方呎,2房間隔座向北面望開揚市區景,物業放盤半年,原開價760萬,業主先反價至800萬,再反價終以829萬元成交,實用面積呎價17,866元,屬市價水平。

據了解,原業主於1997年以565萬元購入上址,持貨至今將物業沽售,賬面獲利264萬元離場,物業20年內升值47%

北角富澤花園富慧閣本月暫錄4宗成交 三房1250萬易手

新盤熱銷及港島地王帶動,買家入市更為積極。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛錄得北角富澤花園富慧閣高層G室成交,單位實用面積697平方呎,3房間隔,向北望開揚景,獲區外換樓客以1,250萬元承接,實用面積呎價17,934元,屬市價水平。

據了解,原業主於20053月以468萬元購入物業,持貨12年至今沽售,賬面獲利782萬元離場,期內單位升值逾1.6倍。

嚴智贇稱,3月份富澤花園富慧閣暫錄得4宗二手買賣成交,交投十分暢旺。

沙田第一城中層兩房480萬易手 業主持貨3年獲利167萬離場

二手細單位持續缺盤,放盤多時的單位亦獲好價承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,剛錄得沙田第一城8座中層C室成交,實用面積327平方呎,座向東北望內園景,單位放盤2個月,原開價488萬元,經少議價後以480萬元沽出,實用面積呎價14,679元,屬市價水平。

據了解,原業主於20141月以313萬元購入,持貨至今沽售,賬面獲利167萬元離場,單位3年升值53%

區外上車客650萬購北角健威花園中層兩房 業主持貨22年獲利432萬離場

北角區新盤帶動,區內指標上車屋苑的長情業主亦趁好價放盤。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角健威花園新近錄得成交,單位為B座中層03室,實用面積456平方呎,2房間隔,座向北面望海景,終由區外上車客以650萬元購入,實用面積呎價14,254元,屬市價水平。

據了解,原業主早於19953月買入上址,當時作價218萬元,持貨至今沽售,賬面獲利432萬元離場,單位22年升值近2倍。

外籍客1.3萬承租灣仔廣泰樓 業主2015年購入 租金回報3.9厘

灣仔鄰近洋人社區,不少外籍人士都選擇在區內擇居。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,該行新近促成灣仔汕頭街2-4號廣泰樓租務成交,單位為高層C室,實用面積245平方呎獲外籍人士以月租1.3萬元承租,實用面積呎租約53元,屬市價水平。

據了解,業主於20158月以400萬元購入上址,單位現月租1.3萬元,租金回報率3.9厘。