2016年12月2日 星期五
北角THE JAVA街景兩房840萬易手 業主持貨6年 賺210萬離場

加辣後二手屋苑缺盤,仍無阻換樓客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角THE JAVA低層D室成交,單位實用面積560平方呎,2房間隔,座向北面望街景,近日以840萬元沽出,實用面積呎價15,000元。

 

據了解,新買家為區外換樓客。原業主於20107月以630萬元購入上址自住,持貨逾6年至今將單位易手,賬面獲利210萬元,物業期內升值約33%

沙田富豪花園減價32萬 高層三房598萬沽 持貨17年 業主獲利356萬離場

外圍經濟未明朗,續有業主放盤減價吸客。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示,剛錄得沙田富豪花園細三房戶成交,單位為文禧閣高層G室,實用面積560平方呎,望樓景,可眺望城門河,9月初放盤,開價630萬,累減32萬,近日以成交價598萬元成交,實用面積呎價11,679元。

 

據了解,原業主於19994月以242萬元購入上址,持貨至今沽售賬面獲利356萬元離場,單位17年升值近1.5倍。
大圍聚龍居劈價80萬 中層三房850萬沽 業主持貨5年獲利243萬離場

近期買家偏向入市優質戶,令個別中低層戶放盤終須減價吸客。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,該行剛促成大圍聚龍居10座中層C室成交,單位實用面積736平方呎,3(1)加工人房間隔,座向東北望山景,放盤約1個月,原開價930萬元,終劈價80萬元,以850萬元沽出,實用面積呎價約11,549元。

 

據了解,原業主於20118月購入上址,當時作價607萬元,持貨5年至今將物業轉手,賬面獲利243萬元離場,物業期內升值約40%
西貢黃竹山新村雙號屋一、二層1,090萬易手 業主持貨4年獲利380萬離場

西貢村屋環境優美,吸引不少豪宅用家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得黃竹山新村雙號屋一、二層樓成交,物業建築面積1,400平方呎,連天台面積約700平方呎,享山景,成交價1,090萬元,建築面積呎價7,786元。

 

據了解,原業主於20124月以710萬元購入物業,持貨4年至今易手,賬面獲利380萬元離場,物業期內升值約54%
大圍盛世中層三房1,038萬易手 業主持貨4年 獲利120萬離場

近期換樓客偏向入市大單位,大圍名城近期受捧頻錄交投。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,新近錄得大圍名城3期盛世2座中層SD室成交,單位實用面積757平方呎,三房間隔,座向東南望山景,以1,038萬元成交,實用面積呎價13,712元。

 

據了解,原業主於20123月以918萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利120萬元離場,單位4年內升值約13%