2017年6月26日 星期一
西營盤博仕臺高層兩房886萬易手 創同類新高 單位11年升值逾1.4倍 業主獲利523萬離場

世紀21源盛物業物業顧問薛慶玲表示,西營盤新盤熱銷,帶動鄰近物業交投,樓齡簇新的單幢樓備受追捧。市場新近錄得西營盤皇后大道西419K號博仕臺高層單位成交,實用面積499平方呎,2房間隔,座向南面望山景及大學景,以886萬元沽出,實用面積呎價17,756元,造價創該物業同類單位新高。

薛慶玲稱,原業主於2006年購入上址,當時作價362.8萬元,持貨11年至今轉售,賬面獲利523.2萬元,單位期內升值逾1.4倍。

馬鞍山富寶花園海景三房自由市場598萬易手 單位6年升值逾1倍 業主獲利310萬離場

市況持續向好,個別買家轉投呎價較低水的自由市場居屋,優質景觀戶獲得垂青。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,該行剛錄得馬鞍山富寶花園成交,單位為1座高層G室,實用面積592平方呎,3房間隔,座向西北享海景,單位放盤兩星期,原開價600萬元,經議價後輕減價2萬元,以598萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價10,101元,屬市價水平。

趙詠欣稱,原業主於20118月購入上述物業,當時作價288萬元(自由市場價),持貨6年至今轉售,賬面獲利310萬元,單位期內升值逾1倍。

居屋攪珠向隅客斥330萬購黃大仙龍暉閣高層開放戶 業主持貨3年獲利98萬離場

世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示,居屋攪珠結果揭盅,個別「未中獎」的向隅客回流二手市場,羅致入場門檻較低的單幢物業。該行新近錄得黃大仙飛鳳街66-68龍暉閣成交,單位為高層B室,實用面積220平方呎,採開放式間隔,座向東面望開揚景,單位放盤1個月,原業主開價340萬元,經少議價後減價10萬元,以330萬元沽出實用面積呎價15,000元。

黃澤龍稱,原業主於2014年購入上述物業,當時作價232萬元,持貨3年轉售,賬面獲利98萬元離場,單位期內升值約42%

大圍世界花園高層兩房連車位993萬易手 創同類新高 業主持貨7年獲利364萬離場

大圍世界花園屬區內老牌豪宅屋苑,位處半山環境清靜,深受用家喜愛。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近錄得大圍世界花園成交,單位為3A(月桂閣)高層C室,實用面積894平方呎,2房間隔,座向東南望山景,獲同區買家以993萬元連車位承接,實用面積呎價11,107元,造價創該屋苑同類單位新高。

據了解,原業主於20104月購入上述物業,當時作價628.8萬元,持貨7年至今轉售,賬面獲利364.2萬元,單位期內升值58%

區外租客轉入市 480萬購火炭穗禾苑河景兩房上車 創同類單位新高 單位37年升值24倍

世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,市場氣氛熱烈,個別租客趁機一圓上車夢,果斷購入心儀物業。該行新近促成穗禾苑兩房戶成交,單位為H(詠昌閣)中層07室,實用面積473平方呎,室內雅致靚裝修,座向東南望城門河畫舫景。單位放盤9天,原開價500萬元,獲區外上車客即睇即買,經少議價後以480萬元沽出,實用面積呎價10,148元,造價創該屋苑同類單位新高。

陳世民稱,原業主於19807月一手向房委會購入上述物業,當時作價19.2萬元,持貨至今轉售,賬面獲利460.8萬元離場,單位37年升值24

投資者855萬購大圍溱岸8號山景兩房 業主持貨5年獲利332萬離場

世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,美國加息未有沖淡投資者入市信心,鄰近港鐵站的簇新屋苑受到追捧市場。該行新近錄得大圍溱岸82座中層E室成交,單位實用面積508平方呎,2房間隔,座向東南望山景,單位放盤1個月,原開價860萬元,經議價後獲投資者以855萬元承接,實用面積呎價16,831元。

據了解,原業主於20126月購入上址,當時作價523萬元,持貨至今沽售,賬面獲332萬元,單位5年升值63%

北角天寶大廈煙花景三房戶1,800萬易手
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,樓市熾熱,大碼豪宅用家入市更為積極。該行新近錄得北角老牌豪宅天寶大廈成交,單位為1座低層A室,實用面積1,135平方呎,3房加工人房間隔,座向西面望煙花海景,獲區外換樓客以1,800萬元承接,實用面積呎價15,859元,屬市價水平。
區內上車客630萬購馬鞍山海典灣高層兩房 放盤兩月累減40萬 業主仍賺409萬離場

世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,樓市維持升浪,刺激上車盡早入市。市場新近錄得馬鞍山海典灣成交,單位為6座高層F室,實用面積451平方呎,2房間隔,座向東南望山景,單位放盤2個月,原開價670萬元,經議價後減價40萬元,由區內上車客以630萬元承接,實用面積呎價13,969元。

據了解,原業主於200610月購入上址,當時作價221萬元,持貨11至今轉售,賬面獲利409萬元,單位期內升值逾1.8倍。

牛池灣威豪花園放盤1天即租出 高層三房戶月租2.4萬

牛池灣威豪花園位處半山,環境幽靜,加上距離彩虹港鐵站數分鐘路程,交通便利,屋苑租盤深受用家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得威豪花園租務成交,單位為1座高層G室,實用面積637平方呎,3房間隔,座向西南望開揚景,單位僅放租1天,便獲準租客一口價以月租2.4萬元承租,實用面積呎租37.7元。

據了解,業主於2001年購入上述物業,當時作價232萬元,單位現以2.4萬元租出,業主享租金回報率達12.4厘。