2017年2月20日 星期一
區內綠表客500萬購藍田康柏苑三房大單位 創居二成交價新高 一手業主獲利392萬離場

農曆年後買家復出入市,優質居屋更獲好價承接。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示,該行促成藍田康柏苑三房大單位成交,為B座高層09,實用面積645方呎,室內舊式裝修,外望開揚山景,單位於去年11月開價550萬元放盤,直至農曆新年後下調叫價至505萬元,日前經少議價後,成功獲區內綠表客以500萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價7,752元,創該屋苑居二市場成交價新高。

謝寶昭透露,新買家早在區內睇樓多時,期間有睇中物業卻錯失入市機會,直至日前得悉上址放盤,心儀單位面積寬敞,且位處高層,遂果斷拍板購入單位。

據了解,上址物業早於1993年一手向房委會購入,當時作價107.2萬元(未補地價),是次易手賬面獲利392.8萬元離場,單位24年內升值逾3.6倍。

謝寶昭補充,康柏苑大單位放盤罕有,同類低層戶現時居二市場入場價由520萬元起,自由市場價則叫價630萬元。
上車盤續高價 北角健威花園高層兩房630萬沽 再創一年新高 業主持貨25年獲利514萬離場

北角新盤帶動發展前景,區內上車屋苑再錄高價交投。世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,剛錄得北角健威花園兩房戶成交,單位為F座高層03室成交,實用面積472平方呎,座向南面望開揚景,成交價630萬元,實用面積呎價13,347元,再創該屋苑成交價近一年新高。

李錦如稱,新買家為外區上車客。原業主早於19917月以116萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利514萬元離場,單位25年升值逾4.4倍。

火炭銀禧花園馬場景兩房 放盤一天628萬速沽 創同類新高 業主持貨17年獲利438萬離場

二手缺盤持續,用家趕快復出入市,優質戶接連獲好價承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行高級分行經理譚培坤表示,剛錄得火炭銀禧花園兩房戶成交,單位為6座高層E室,實用面積498平方呎,座向東南,享開揚馬場景及河景,屬優質景觀戶,原開價620萬元,放盤僅1天,瞬即獲多組人客睇樓並出價洽購,終獲一組買家追價8萬元,以628萬元好價沽出,實用面積呎價12,610元,創該屋苑同類單位成交價歷史新高。

據了解,原業主早於199912月以190萬元購入物業,持貨17年至今沽售,賬面獲利438萬元離場,單位升值逾2.3倍。

買家追價12萬 沙田第一城低層細三房577萬好價易手 業主持貨7年獲利314萬離場

農曆新年後用家頻復出入市,原本乏人問津低層放盤竟獲好價承接。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示,剛錄得沙田第一城細三房戶成交,單位為23座低層F室成交,單位實用面積451方呎,座向東南望巴士站景及街景,單位於去年11月放盤,原開價565萬元,由於當時適逢新辣招出台,令單位未獲承接,直至近期市場缺盤,上址獲數組客人洽購,最終獲買家追價12萬元,物業成功以577萬元易手,實用面積呎價12,794元,屬市價水平。

據了解,原業主於20102月以263萬元購入上址,持貨至今沽售賬面獲利314萬元離場,單位7年內升值近1.2倍。

馬鞍山福安花園兩房放盤一週 上車客458萬入市 創呎價新高 業主持貨5年獲利193萬離場

辣招令購買力偏向細價樓,加上二手缺盤持續,地段方便的細價居屋再創新高。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示,鄰近港鐵馬鞍山站的居屋福安花園,該行促成1座低層C室成交,實用面積431平方呎,2房間隔,座向東面享開揚景,原開價470萬元,放盤僅1星期,速獲上車客以458萬元承接實用面積呎價10,626元,創該屋苑成交呎價新高。

據了解,原業主於20122月購入上址,當時作價265萬元,持貨至今沽售,賬面獲利193萬元離場,單位5年升值73%

綠表客473.8萬購馬鞍山錦豐苑海景兩房 創同類新高 業主持貨5年獲利275萬離場

近期新盤熱銷,綠表買家亦看好樓市前景,加快入市優質居屋。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,該行剛促成馬鞍山錦豐苑E座高層12室成交,單位實用面積532平方呎,2房間隔,座向西南,享側海景,屬優質戶罕有放盤,原開價480萬元,放盤約1個月,獲綠表客以473.8萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價8,906元,創同類戶型居二成交價新高。

據了解,原業主於201111月購入上址,當時作價198萬元(未補地價),持貨5年至今易手,賬面獲利275.8萬元離場,單位升值近1.4倍。
火炭駿景園再錄成交 低層三房843萬沽 創同類一年新高 業主持貨3年獲利185萬離場

農曆新年後用家復出入市,二手缺盤下,低層戶放盤亦陸續消化。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,剛再錄得火炭駿景園三房戶成交,單位為2座低層D室,實用面積676平方呎,3房間隔,座向西北望園景,成交價843萬元,實用面積呎價12,471元,創同類戶型成交價一年新高。

據了解,原業主於20142月購入上述物業,當時作價658萬元,持貨剛滿3年至今沽售,賬面獲利185萬元離場,單位升值約28%

區內客988萬購大圍名城高層三房 業主持貨7年獲利191萬離場

鐵路沿線屋苑受換樓客喜愛,大圍名城續錄交投世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,剛錄得大圍名城15座高層NB室成交,實用面積785平方呎,3(1)間隔,座向西北望山景,獲區內客以988萬元承接,實用面積呎價12,586元,屬市價成交。

據了解,原業主於20104月以797萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利191萬元離場,單位7年內升值約24%

北角城市花園再錄成交 換樓客1348萬購園景三房 業主持貨6年獲利548萬離場

買家復出入市,加上新盤帶動,北角大型屋苑續錄交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,農曆新年後城市花園交投回勇,近日更連錄得數宗成交,其中13座低層B室易手,實用面積835平方呎,3(1)間隔,座向東面望園景,獲區外換樓客以1,348萬元承接,實用面積呎價16,144元,屬市價水平。

據了解,原業主於20112月以800萬元購入上址,持貨6年至今沽售,賬面獲利548萬元離場,物業期內升值約69%

北角珊瑚閣放盤一個月減80萬 海景兩房1120萬沽 九七貨業主獲利570萬離場

農曆新年後豪宅買家陸續復出入市,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角半山珊瑚閣兩房戶成交,單位為C座中層01,實用面積661平方呎,現改1房間隔,附雅致裝修,座向東北望海景,單位於1月初開價1,200萬元放盤,日前減價80萬元後,以1,120萬元沽出,實用面積呎價16,944元,屬市價水平。

據了解,原業主早於199712月以550萬元購入物業,持貨19年至今沽售,賬面獲利570萬元離場,物業期內升值逾1倍。

綠表客196萬購黃大仙東頭邨細兩房 單位15年升值12倍 業主獲利181萬離場

公屋富戶政策料會收緊,綠表客加快入市細價公屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,本行剛錄得黃大仙東頭邨富東樓高層01室成交,實用面積358方呎,現2房間隔,向東北望開揚景,原開價210萬元,放盤2個月,獲綠表客以196萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價5,475元,屬市價水平。

據了解,原業主早於2002年向房委會一手購入上址,當時作價僅約15萬元(未補地價),持貨至今沽售賬面獲利181萬元離場,單位15年內升值12倍。