2019年1月23日 星期三
沙田濱景花園低層三房戶 放盤兩星期775萬速沽 持貨3年多滿SSD期沽 業主獲利187萬離場

買家入市氣氛積極,低市價單位放盤成為入市目標。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田濱景花園成交,單位為1座低層C室,實用面積544平方呎,3(1)1廳間隔,座向西北望河景。單位原開價800萬元,放盤兩星期,獲用家以775萬元承接,實用面積呎價14,246元,屬市價成交。

 

據了解,原業主於201512月購入上址,當時作價588萬元,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利187萬元,單位期內升值約32%

 

馬鞍山新港城低層園景三房戶 換樓客690萬入市 單位近8年升值約97% 業主獲利340萬離場

買家入市意欲強勁,優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為N座低層05室,實用面積503平方呎,32廳間隔,座向東南望園景。單位原開價875萬元,放盤4個月,獲換樓客以690萬元承接,實用面積呎價13,718元,屬低市價水平。

 

據了解,原業主於20113月購入上址,當時作價350萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利340萬元,單位近8年升值約97%

 

沙田第一城低層戶連租約426萬沽 呎價1.5萬 單位9年升值逾1.6倍 業主獲利265萬

樓市氣氛向好,沙田區指標屋苑放盤承接力強勁。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為37座低層A室,實用面積284平方呎,外望街景,以426萬元連租約沽出,實用面積呎價15,000元。

 

據了解,上址現月租9,100元,租約期至2020年。原業主於20101月以161萬元購入,持貨9年至今沽售,賬面獲利265萬元,單位期內升值逾1.6倍。
沙田第一城高層兩房戶 市價530萬成交 單位逾4年升值約41% 業主獲利154萬離場

沙田區交投氣氛暢旺,指標屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為3座高層C室,實用面積327平方呎,21廳間隔,望園景。單位放盤5個月,原開價645萬元,獲用家以530萬元承接,實用面積呎價16,208元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20149月購入上址,當時作價376萬元,持貨逾4年至今沽出,賬面獲利154萬元,單位期內升值約41%

 

沙田帝堡城高層兩房戶累減185萬 用家765萬入市 業主轉手勁賺492萬離場 單位逾12年升值1.8倍

部分業主叫價態度回軟,減價單位成為買家入市目標。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田帝堡城成交,單位為1座高層A室,實用面積547平方呎,21廳間隔,座向北面望山景。單位原開價950萬元,放盤4個月,累減185萬元或19.5%,獲用家以765萬元沽出,實用面積呎價13,985元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200611月以273萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利492萬元,單位12年升值1.8

將軍澳廣明苑高層兩房戶劈價75萬 連地價525萬沽 單位6年多升值約94% 業主獲利255萬離場

將軍澳區內交投持續,個別買家遇心儀單位即決定入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳廣明苑成交,單位為廣寧閣(F) 高層14室,實用面積426平方呎,2房間隔,座向東北望開揚運動場景。單位於去年11月放盤,原開價600萬元,最終獲區內用家以525萬元(自由市場價) 承接,累計減價75萬元,減幅達12.5%,實用面積呎價12,324元。

 

魏仕良稱,原業主於20128月以270萬元(已補地價) 購入單位,持貨6年多至今沽售,賬面獲利255萬元,單位期內升值約94%。屋苑於去年9月錄得一個同類型單位成交,單位為廣新閣(G) 低層07室,實用面積433平方呎,以600萬元(自由市場價) 易手,實用呎價13,857元。

筲箕灣麗灣大廈高層海景兩房戶 成交價398萬 單位11年多升值近2.5倍 業主獲利283萬

樓市氣氛正面,單幢樓單位放盤不乏買家棒場。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,新近錄得筲箕灣麗灣大廈成交,單位為高層U室,實用面積302平方呎,2房間隔,享海景,成功以398萬元易手,實用面積呎價13,179元。

 

據了解,原業主於20077月購入上址,當時作價115萬元,持貨11年多至今沽售,賬面獲利283萬元離場,單位期內升值近2.5倍。

北角寶馬山花園高層三房戶1,670萬沽 創同類型單位近一年新低 單位11年多升值近1.5倍 業主勁賺1,000萬離場

新盤銷情帶動入市氣氛,北角區內豪宅放盤受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角寶馬山花園成交,單位為2座高層B室,實用面積803平方呎,3房間隔,座向北面享少海景,獲區外換樓客以1,670萬元承接,實用面積呎價20,797元,造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。

 

據了解,原業主於20078月購入上址作投資用途,當時作價670萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,000萬元,單位11年多升值近1.5倍。

 

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北角恆英大廈低層兩房戶 市價458萬易手 持貨3年多滿SSD期沽 業主僅賺10萬離場

樓市氣氛回暖,買家遇心儀單位積極入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示,新近錄得北角恆英大廈成交,單位為低層07,實用面積379平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以458萬元承接,實用面積呎價12,084元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20156月購入上址自住,當時作價448萬元,持貨3年多滿SSD期沽出,賬面獲利10萬元離場,單位期內升值僅2%

北角柏蔚山首宗租務成交 低層兩房戶月租3.4萬租出 業主2018年6月購入 租金回報率2.3厘

市況氣氛向好,北角柏蔚山錄得首宗租務成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得柏蔚山1座低層G室成交,單位實用面積617平方呎,2房間隔,座向東面望園景,成功以月租3.4萬元租出,實用面積呎租55.1元。

 

據了解業主於20186月購入上址,當時作價1,744萬元,現成功以3.4萬元租出,可享租金回報率2.3厘。