投資專題
資訊日期:2016-01-25
標題:【投資海外房地產注意事項】
內容:

近幾年「海外房地產」投資持續升溫,投資客為尋求出路,在五花八門樓盤中,如何獲利,又有什麼的風險呢?

1. 稅賦:

每個國家都有不同稅制,有些國家會收取物業售稅、物業增值稅個人所得稅等不同稅項,投資前要問清楚,以免大失預算。

2. 產權:

要留意購買物業是永久產權或租賃使用權,前者屬於買家所有,沒有年期限制,後者則有年期限制。

3. 安全:

房地產投資屬較長線投資,要找商譽良好、安全的開發商及代理商,風險相對較低。

4. 匯率風險:

由於收租或出售物業都是以當地貨幣換算,買家需留意貨幣的匯率走勢及相關風險。

5. 一條龍服務:

選取有提供一條龍代租、代管、代售的服務公司,減少管理上的困難,但必須了解他們的具體收費所涵蓋的服務範圍。

6. 地段:

投資海外房地產,物業所在地段是很重要,最好選擇在國家的首都內CBD或使館區等核心地段。

7. 當地考察:

打算選購海外房地產時,建議先到當地考察,除了瞭解樓盤優勢外,更可深入瞭解當地之風土人情、文化、環境配套及發展潛力,務求作出合適的投資決定。